不動產實價登錄

在中國多個城市的建商陷入資金危機之後，這種危局也蔓延至長三角地區，據指出，繼杭州、蘇州等城市的多家建商，出現資金鏈斷裂之後，上海市也有建築業者發生周轉失靈而被迫停工，甚至建案被法院查封的案例，建商資金困境問題，已擴散至大陸一級城市。

中國證券報報導，近日上海市嘉定區悅合國際廣場建案，因資金鏈斷裂被迫停工，由於建商存在借貸糾紛，該建案因此被法院查封，依法不能再銷售。

悅合國際廣場專案由1棟甲級辦公大樓、3棟公寓、1棟綜合商業大樓構成，總建築面積達22萬平方公尺，可售面積為15.6萬平方公尺，尚有約一半面積未售出。

業內人士指出，未來融資困難、銷售不暢的中小型房地產業，將呈現更加危險的境地，相關金融機構的風險也在聚積，部分建商可能擴大促銷層面，以解資金之渴。

在此之前，包括杭州、蘇州等地已經出現過數件建商資金鏈斷裂、樓面無法按期交付的案例，甚至建商跑路的情況。在房地產繁榮時期大肆擴張、過度借貸的建築業界，正在面臨後續融資艱難、資金回籠不暢帶來的危機。

業內人士表示，目前存在資金鏈斷裂風險的房地產企業，主要有以下幾種，首先是最近幾年才大舉進軍房地產領域的企業，從拿地到興建，再到銷售的過程，需要不斷投入資金。

其次是部分以從事鋼貿、煤礦等為主的企業，在利潤較高時，投身房地產，資金來源有保障，但現在這些企業的主營業務不景氣，對房地產的資金產生很大的影響。

另外是部分對銀行貸款依賴程度高的中小型房地產業，在銀行減弱信貸支持的情況下，面臨資金鏈斷裂的風險。