不動產實價登錄

525全民配屋網 525全民配屋網鉅亨網記者陳慧菱 台北瑞士法郎匯率暴漲，引起金融市場關切，金管會今(20)日也公布我國金融業對瑞士曝險狀況，統計台灣對瑞士曝險金額估計約新台幣1665.16億元。
瑞士央行決定取消自2011年以來施行1.2瑞郎兌1歐元匯率底線政策，瑞士法郎匯率暴漲，引發外界對瑞士金融市場穩定的憂慮。
金管會統計，銀行對瑞士的曝險金額為新台幣213億元，其中授信總額為34億元，投資是197億元。

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米糠油與我無關！　頂新闢謠報案

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525全民配屋網 525全民配屋網　　上班族領薪水，想要累積財富，投資理財是必修課題。常有30歲前存下人生第一桶金的素人，不吝嗇分享成功經驗，其中投資是接近夢想的不二法門；諾貝爾經濟學獎得主、耶魯大學教授席勒則提供一盞理財明燈，即是「股市的報酬率遠高於投資房市」。
　　諾貝爾經濟學獎得主席勒認為，一般人想要累積財富，應該將錢拿來買股票，而不是買房子。尤其2015年台股表現不俗，指數收盤守穩所有均線，加上農曆年就要到了，上班族年終獎金入手，選擇把錢投入股市進行投資，為自己賺進「大紅包」。
　　華南銀行針對投資人需求，為中長期持有股票的投資人規畫「股票靈活金」貸款，不僅可以持續持有手中的股票，銀行再以優惠利率提供資金作為後盾，財務規畫更具彈性。
　　不少投資人擔心，錢一旦投入了股市，就沒辦法做其他應用。華南銀行指出，投資獲利最有效率的方式就是有效運用與活化資產，「股票靈活金」貸款專為有股票投資且有資金需求的投資人所設計，讓投資人享有配股配息，同時又有資金可隨時動用。

525全民配屋網 525全民配屋網〔自由時報記者賴筱桐、張安蕎／新北報導〕內政部營建署一○一年八月推動實價登錄政策，盼房屋交易市場價格透明化，依據一○三年新北市實價登錄資料，全市房價與一○二年相較多呈上漲趨勢，其中漲幅最高的是樹林區十四％，平均價從每坪廿二．四萬元漲到廿五．五萬元，均價最高是永和區，每坪售價衝到四十七．三萬元，居全市之冠。
據統計，一○三年新北市各行政區實價登錄資料與一○二年相較，漲幅最明顯的前三名分別是樹林區十四．二％、永和區十三．七％及土城區十一．三％。以平均價而言，樹林區從每坪廿二．四萬元漲到廿五．五萬元，永和區從每坪四十一．六萬元漲到四十七．三萬元，土城區從每坪廿九萬元漲到卅二．三萬元。
平均價格 永和每坪47.3萬全市之冠
此外，一○三年各區平均價格最高前五名分別是永和區每坪四十七．三萬元、板橋區四十二．六萬元、中和區四十．三萬元、新店區卅八．七萬元及新莊區卅六．八萬元。

525全民配屋網 525全民配屋網〔自由時報記者葉冠妤／台北報導〕曾獲北市「幸福企業」的知名房屋仲介業，月初發生員工參加尾牙表演時猝死事件。台北市勞動檢查處調查後發現，該名廿八歲員工在死亡前六個月，月平均加班時數達四十二小時，雖未違反每月加班不得超過四十六小時的勞基法規定，但已達勞動部所訂的「職業促發腦血管及心臟疾病（外傷導致者除外）之認定參考指引」的長期工作過重標準。
該業者不但曾獲勞動局頒發第一屆「幸福企業三星級獎」認證，也多次被媒體選為「新鮮人最想進入的公司」之一；今年元旦於南港展覽館舉辦尾牙，卻發生員工在台上高歌時突然昏倒，送醫宣告不治的憾事。勞動局近日針對該業者進行勞檢，發現該名員工生前六個月的月平均加班時數高達四十二小時。
勞動局職業安全衛生科科長李進欽表示，依勞動部所訂「職業促發腦血管及心臟疾病之認定參考指引」的長期工作過重標準，若發病日前六個月的月平均加班時數超過卅七小時，其工作與發病的關聯性，會隨著加班時數的遞增而增強；但此案是否因長時間工作促發心血管疾病致死？仍需由勞動部視個案狀況進行評估、鑑定。
業者回應表示，該個案並未違反勞基法，是否為過勞死仍有待多方蒐證，公司全力配合調查。

525全民配屋網 525全民配屋網（中央社台北20日電）大陸官方今天公布，2014年商品房銷售面積較2013年衰退7.6%。2013年商品房銷售面積的年增率為17.3%。 其中，2014年辦公大廈銷售面積較2013年衰退13.4%、住宅銷售面積衰退9.1%、商業營業用房銷售面積年增7.2%。 2014年全大陸房地產開發投資人民幣9兆5036億元（約新台幣48.8兆元），年增10.5%，較2013年的增速下滑9.3個百分點。 其中，住宅投資6兆4352億元，成長9.2%。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.7%。 中國大陸國家統計局上午在官網公布2014年國民經濟最新統計以及2014年房地產開發和銷售情況。 此外，2014年房地產開發企業到位資金12兆1991億元，較2013年衰退0.1%。 大陸2014年12月的房地產開發景氣指數為93.93，比2014年11月下滑0.37點。1040120

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凍推案避選舉 台北房市明年再戰

中時電子報作者陳宥臻╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年10月17日 上午5:50

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

台北市推案結凍，今年恐創10年新低。據住展雜誌最新統計，今年截至10月第2周，台北市新建案數量僅有152個，預估全年為166個，是10年新低；總推案量預估全年為2376億元，也創下是10年內第3低。

長虹建設董事長李文造也透露，明年上半年、也就是在總統大選氣氛還未進入高峰之前，建商會趁機推案，使得推案量稍微提高，但整體而言，要到2016年，房市才有機會好轉。

住展雜誌分析，今年台北市推案數量破底，除土地取得困難、審照嚴格、選舉因素外，很多建案在等台北市副市長張金鶚卸任，屆時房市空頭氣氛可望好轉。

至10月第2周截止，北市新增案量約2197.09億元，若再加上預計在年底前進場的14個建案總銷約178.5億，全年總推案預估量約2375.59億，創下近10年來第3低紀錄。

在可售戶數方面，今年預估量約5100戶，是近10年來第3低。雖然今年新公開建案數量少，但因許多建案規畫較熱門的小坪數產品，所以才會出現建案數量少、但可售戶數卻比民國100、101年還多的情況。

住展雜誌企研室經理何世昌指出，業者為避開九合一選舉干擾，大多不願在10月與11月2個月內在高單價的台北市推案，這期間幾乎陷入推案真空狀態。再者，目前北市選情混沌，房市明朗度低，業者押寶意願不高，以致於12月新公開建案量也不多，泰半業者寧願選擇延到明年再賣。

在各行政區中，以松山區、信義區推案數量最少，兩區各僅有4個；次低者為中正區，只有8個。推案數量最多的地區則是中山區，今年湧現29個建案；內湖區則有24個建案，居第二位；第三多的則是北投，為22個建案。

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交通便利向來是房價支撐因素之一，有捷運加持，當然也讓周邊房價很有看頭，房產雜誌調查，在捷運實施新分流制度之後，古亭站躍身成熱搜排行榜的第一名，這裡周邊均價92.6萬，比起區域行情便宜5%，至於未來有環狀線加持的板橋區和中永和區，也是搜尋重點。


捷運快又高效率，便利性是省時間的第一選擇，現在就連買房子也流行逐捷運而居。民眾：「如果沒有辦法買到第一線，可能捷運後面有些巷子，它的價格會比較低一點，就會想要考慮。」
在房產雜誌統計裏頭，針對網友列出熱搜捷運站，第一名是台北市內的古亭站，周邊住宅均價每坪92.6萬，相較中正區均價98.1萬來得便宜，第二名的江子翠站，周邊均價一坪55.1萬，永安市場站每坪落在52.1萬，雖然比當地行政區價位高一些，但未來還有捷運環狀線，開通利多因素，讓搜尋熱度居高不下。
房產雜誌總編輯吳光中：「古亭站他在捷運新的分流之後，它可以變成是2個捷運線的交會點，那它的房價又比市中心區，像比如說我們講大安站好了，大安站的平均房價來講，都已經到3位數上面都是100萬起跳。」
舉例來說新北市板橋區，每平均價52.7萬，但有三鐵共構的板橋站一坪67.7萬，遠一點的府中站每坪均價只要48.5萬，多坐一站房價更省，購屋族考量荷包深度，捷運的交通優勢成了關鍵。

525全民配屋網 525全民配屋網工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】
「房地合一」稅最終版本如何，外界都相當關注，然而不管如何改，基於居住正義原則下，自用戶不但不會有影響，反而在實施房地合一稅徵，有機會讓想買房的民眾買到房屋的合理價。
安侯建業聯合會計師事務所（KPMG）會計師張芷說，因房地合一課稅會訂有自用住宅免稅（持有5年以上免稅）及長期持有優惠（持有年限在10∼20年間有不同減徵率），所以對於自住戶較不會有影響。
張芷說，參考奢侈稅實施對房價走勢之影響，奢侈稅是2年內出售不分盈虧皆依房地總價按10∼15％稅率課徵，較房地合一課稅係以「資本利得」計算課稅之稅基來得重。可知稅負負擔僅是影響房價走勢一個因素之一，長期而言，經濟繁榮程度、利率及資金才是影響房價主要因素。

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陸最坑人景區 鳳凰古城奪冠

中時電子報作者： 記者簡立欣╱綜合報導 | 中時電子報 – 2014年10月3日 上午5:50旺報【記者簡立欣╱綜合報導】