不動產實價登錄

政府將推動房地合一實價課稅，房地產專家建議可仿效美日制度，天時地利不動產創辦人張欣民昨表示，美國與日本是就房產交易所得獨立課徵資本利得稅，並依持有年限給予不同稅率是可以參考的作法。

高源不動產估價師事務所所長陳碧源指出，政府要實施的實價課稅，後續牽動的是所得稅法、平均地權條例、地政士法等必須修法調整。如所得稅法第14條有關「核實課稅」條文、所得稅法施行細則中第17條中有關「個人出售房屋」都須調整。

房仲公會全聯會理事長李同榮具體指出，房地合一的稅率一定要獨立出一個稅率級距，否則按照現在動輒40％、45％稅率，會把大家都嚇死了！。

陳碧源也認為，必需仿效美國房產稅有獨立20％稅率，且必須實施「分年期稅率」，如5年以上與5年以下可採用不同稅率，原則上持有越久稅率越低。這些不做，會造成以後反而大家都不敢賣房子，「這也不利市場交易。」

台灣房屋全球財富中心執行長黃逸群表示，各國如美國、日本、馬來西亞等，對於房屋相關稅率，幾乎都較台灣透明化，現在政府要房地合一、朝實價課稅是正確的道路。

瑞普國際集團董事長曾東茂說：「政策方向是對的，不然台灣貧富差距擴大，受薪階層每分錢都會被算課稅，投資者卻繳這麼低的稅」，所以即便該政策對房地產業者不好，但憑良心說，是健全房市必走的路！