不動產實價登錄

江宜樺昨天上午出席中央研究院第三十一次院士會議專題議案報告與討論，針對中研院提出的九大政策建議書作出相關回應，並和院士進行意見交流。這是中研院自民國九十七年三月公布政策建議書以來，第一次邀請行政院長參與。

江宜樺表示，中研院自民國一○○年以來的政策建議書，是學界對政府建言的精華，他個人已親自研讀，並交由相關部會檢視與檢討。

其中，針對「賦稅改革政策建議書」所提不動產交易所得稅問題，江宜樺表示，目前政府決定朝「房地合一實價課稅」方向推動，此一政策將使過去利用土地、房屋分開課稅來避稅的情形，做根本改變，也比較符合世界其他國家對不動產稅制的做法。

他說，推動「房地合一實價課稅」的過程，可以預期會碰到阻力，凡是以不動產作為資本利得工具、炒房牟利的人，不會希望政府推動該項政策，但對於房子只是自住、並希望子孫買得起房子的人，此一政策是抑制房價不當飆高，使土地獲得公平正義做法。

他指出，為使政策順利推動，應先規劃好相關配套措施，例如：只有一棟自用住宅的人，不會受影響。對於長期持有房屋，雖可能有兩三棟，但不是當成買賣交易工具者，也將儘量給予優惠或使其不受影響。對於農民的土地或農舍，也會排除在外，避免傷及社會弱勢。

他進一步提及，「房地合一實價課稅」制度是符合公平正義的稅制，民調顯示其獲得國人支持的程度遠高於反對的，就像先前提高非自用住宅稅率，也獲得六成以上支持率，相當不容易。而他期盼稅制改革能讓國民真正看到一個住得起、並符合土地正義的未來。