不動產實價登錄

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〔自由時報記者佟振國／埔里報導〕埔里鎮郊區農地近幾年交易價格直直漲，國有財產署中區分署南投辦事處，日前公開標售牛眠里三千六百坪的逾期未繼承私有農地，以四○四五萬標出，近乎公告現值的二倍，南投辦事處分析，鄰近國道六號，交通便利，且單獨持分，地勢平坦方正是造成競標主因。

525全民配屋網 525全民配屋網（一）前言　　 　今年大陸第一季度GDP增速7.4％，略低於全年預設值，工業生產、投資與淨出口等紛紛下滑，房地產市場也出現降溫。大陸百城新建住宅均價在連續上漲23個月後，今年5月首次出現下跌。大中城市住宅成交量比去年同期普遍下跌2至3成，個別城市甚至下跌4至5成。房地產銷售額大幅度下降，部分地區出現降價求售、新房開工量萎縮，市場預期出現扭轉。 　房地產業的興衰涉及到方方面面，房地產交易大幅下滑會影響經濟增長與民眾切身利益。對於房地產市場的轉折，瑞銀下調今年大陸GDP增速預測至7.3％，並認為房地產市場可能急速修正15％，將會導致大陸GDP增速在2015年驟降至5％。野村證券也認為，大陸房地產調整已經開始，住房市場的下滑或拖累今年GDP增速放緩至6％以下；今明兩年房地產市場波動對經濟的威脅最大，其影響力甚至可能超出影子銀行和地方政府債務。 　去年以來大陸經濟增速趨緩，當局已採取多種「穩增長」措施。在房地產政策方面，大陸一直以來都在抑制房價上漲，防止房地產泡沫。但鑑於房價下跌對經濟有廣泛不利影響，近期相關單位採取了若干提振住房銷售的措施，許多地方政府也放鬆了住房購買貸款方面的限制。大陸房地產在經歷十餘年的快速發展後，目前僅僅短期低迷就出現「救市」論調，顯示房地產市場的高度敏感性，其未來發展與政策變化備受各界關注。 (二)房地產發展進入轉折 　近期各界對房地產市場未來發展前景出現了兩種觀點與爭論，一種認為房地產市場已經開始崩潰，一種認為房地產市場將在穩定中繼續發展。 持房地產市場可能崩潰的理由： 　1.住房供需失衡。截至今年4月末，大陸住房庫存達5.27億平方米，以後每年還將開建10億平方米。預計今後5至10年新開工面積將超過100億平方米。需求方面，就算新城鎮化順利進行，每年有2,000萬農民進城且人均住房35平方米，也僅需7億平方米。10年之內供給遠遠超出新增的住房需求，住房供應過剩，消化能力不足，房價存在下行壓力。 　2.政策面。財經政策從過去的大投資、寬貨幣轉向定向投資、穩健貨幣。銀行減少房貸的配置，提高房貸利率，購房者的成本攀升，房貸難度增加，購房需求受到抑制。加上日後逐步實施不動產統一登記條例、房產稅、農村集體經營性建設用地與國有土地入市、同權同價，對需求面將有更多規範與選擇。 　衡量房地產供需與政策，市場逐漸出現悲觀情緒。投資機構巴克萊預測大陸房地產衰退趨勢將延續至2015年，穆迪將房地產業展望由穩定調整為負面，高盛指房地產業即將步入兩年的下行周期。甚至有的認為，大陸房地產即將崩盤，房產價格至少要跌一半；會重蹈日本泡沫經濟崩潰的覆轍；未來幾年大陸偏遠地方的鬼城將變得更恐怖。房價崩盤還將引發連鎖反應，導致經濟陷入危機。 　認為房地產市場將在穩定中繼續發展的理由如下： 　1.就供需面而言，大陸目前城鎮化率剛超過50％，新城鎮化正方興未艾，今後二十年城市化可能會達到70％，還有幾億人要進城，大量老房需要翻新重建，這些都蘊藏著巨大需求。加上民眾由中等收入向高收入升級，大陸房價長期仍是上漲趨勢。 　2.政策面。大陸房地產市場經過多年調整，正出現積極變化，投機投資需求淡出，供需關係趨於平衡。在市場去泡沫的過程中，出現房價下降，企業資金鏈斷裂，都是正常現象。目前大陸房地產去泡沫化的進程整體可控，差別化調控政策符合需要。加上大陸的經濟對房地產高度依賴，房地產投資占GDP15％以上，對經濟增長的貢獻在20％以上，土地收入占地方財政70％以上。大陸為了防制房地產下跌的風險，一定會出手救市維護房地產市場的穩定。 　基於對供需與政策的正面預期，樂觀者認為大陸房地產業已漸趨理性，房地產行業暴利的時代已經過去，房價在未來幾年可能步入調整期。過去房價全面上漲的局面很難再現，未來房市崩盤的可能性也很小。持此觀點的瑞銀集團指出，大陸有能力緩和房地產下行帶來的衝擊，房地產下滑將被限制在可控範圍內。 (三)房地產政策的調整與趨勢 　為了控制房價上漲，大陸自2003年以來經歷了六輪房地產調控，先後推出170多項措施，涵蓋財金、經濟與行政層面，但房價都未能如期下降。習李政府上台後，強調推動政府職能轉變，強化市場功能的深化改革。在房地產市場改革上，結合過去的調控經驗與改革理念，將市場化和差別化列為房地產調控的主要思路。基於此，去年大陸沒有提出整體式的調控政策與措施，甚至出現允許各地根據自身條件調整調控政策的現象。 2010年4月大陸發布「關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知」，推出限購政策，前後計有46個城市實施限購政策。但一、二線城市住宅平均價格還是上漲，沒有起到實際作用。原因是限購政策扭曲了市場供需，加上部分城市的執行不徹底，存在不少變通做法，有些城市對限購的破解方法更為多樣。今年以來此項政策更明顯出現鬆動跡象，有多個城市鬆綁限購與降低二套房的貸款門檻，對中共中央政策形成挑戰。今年3月大陸「人大、政協」兩會期間，大陸「住建部」副部長齊驥提出今年房市「雙向調控」的方向，對一線城市繼續增加住房供應，持續抑制投資投機性需求，限購政策不退出。對於住房庫存量比較大的城市，要加強控制土地與住房供應結構。「住建部」另一位副部長仇保興在一次內部發言中也表示，已經將限購放鬆與否的權力交給地方政府，要盡可能避免行政措施對市場的干預，讓市場的歸市場，政府的歸政府。上述發展顯示中共中央認同地方的調整作法。 　面對當前房地產市場下滑的趨勢，各地「救市」的聲音此起彼伏，預計後續會有超過30個城市放鬆調控。再此同時，市場出現了兩種聲音。一者認為政府應���極介入，防止房地產市場出現大崩盤。另者認為在擠壓泡沫過程，房價下跌在所難免，政府應更多讓市場自發調整，不能房價一出現下跌就「救市」，「救市」的時機必須是房價急速下跌，嚴重創傷經濟，可能引發系統金融風險的時候。　　 (四)結語 　隨著大陸經濟增長的放緩，房地產市場高速增長時代也已過去。由於大陸房地產業與鋼鐵、水泥、家電等很多行業密切關聯，房地產行情的低迷將是大陸經濟減速的重大威脅。大陸如要擺脫房地產經濟變化帶來的困擾，不宜再過度依賴房地產業。應通過改革轉型，尋找新的經濟增長點。但近期「新華社」連續發表有關大陸房市系列的文章，認為房價暴跌對經濟、國民福利和改革都不是好事；當前大陸房地產業的表現是理性回歸，不是崩盤；未來房地產業依然會是經濟基礎。顯見「去房地產化」之不易。 　經濟增長模式轉型困難，可行之道是加強深化房地產改革，減少行政干預，盡力做到該市場的歸市場。在此種思路與政策路徑下，只要大陸經濟能夠保持7％左右的增長率，則對房價仍是個有力的支撐，房地產變化將不至於太過激烈。預測大陸房地產市場很可能逐步降溫，2014年房價上升會明顯放緩，但區域差異會加劇。未來5至10年房地產市場將逐步進入供需基本平衡的階段，當務之急則是保持房地產調控政策的穩定性，給市場一個穩定的政策預期。 （來源/中國國民黨中央政策委員會大陸情勢雙週報第1668期） 【中央網路報】

525全民配屋網 525全民配屋網房市改革行動聯盟學者13日拜會內政部長陳威仁，提出住宅政策、房市管理制度、房地產業政策、都市更新政策與不動產稅制等5大項房市改革方向，陳威仁對房改盟推動房市改革理念表達肯定之意，並表示多元住宅政策是政府施政的重點，鼓勵推動社會住宅也與聯盟的訴求相同，希望各界共同促成，落實居住正義。

房改盟的建議主要有5大面向，包括在住宅政策方面建議擴大興辦社會住宅與停止合宜住宅、盡速規劃制定「不動產租賃管理條例」；房市管理制度要做實價登錄制度修法與制定「房地產市場資訊管理條例」、「預售屋管理條例」等；房地產業政策建議有制訂房地產產業發展政策與制定「建築開發業管理條例」；都市更新政策建議應全面擬定都市更新計畫、擴大公辦都市更新和強化社區主導都更能力制度；與不動產稅制的全面性改革等。

525全民配屋網 525全民配屋網購屋入門必看525全民配屋網 525全民配屋網 525全民配屋網__工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

高雄市民生圓環與中央公園一帶，正是俗稱大港埔的發源地，這裡的建物大都是屬於超過30年的舊公寓和透天厝，少有完整空地。慶旺建設、和達麗建設分別在中央公園東、西兩側，整合舊公寓，取得建地之後推出「民生高峰會」和「達麗川普」，瞄準大港埔在地的醫師以及高階公務員等白領階層，訴求換屋、不用離開熟悉的環境。

525全民配屋網 525全民配屋網工商時報【記者于國欽╱台北報導】

房市改革行動聯盟學者昨（13）日拜會內政部長陳威仁，雙方針對房改聯盟所提五大項房市改革方向交換意見，內政部於會後表示，為回應社會大眾對實價登錄政策的關注，已將建商自建房屋納入實價登錄體系，預期修法後，預售屋成交資訊揭露量將會提高，且可及時反應市場實際交易現況。

525全民配屋網 525全民配屋網工商時報【記者王志煌╱新竹報導】

新竹地區近年來房價飆漲，以交易熱絡的竹北市各重劃區、鄰近竹科的關埔重劃區和新竹市中心區為例，房價早已站上3字頭，讓年輕的購屋族只能望屋興嘆。而鄰海的新竹市南寮地區，因土地成本仍低廉，新推建案每坪價格仍在1字頭，已成為首購族買房新目標區，更因為有東西向快速道路連接竹科，也吸引不少竹科年輕工程師在此購屋置產。

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525全民配屋網 525全民配屋網記者朱語蕎／專題報導、攝影

近日藝人歡歡燒炭自殺於租屋處內，令人不勝唏噓，為避免租屋處變成凶宅，不少房東會在租屋契約內加註條款，防止承租人在屋內自殺。專家建議，房東除了加註條款，最好再要求房客提供連帶保證人，若真發生不幸事故，才有對象請求賠償；而房客在租屋前，最好先詢問左鄰右舍，避免租到凶宅。

525全民配屋網 525全民配屋網工商時報【記者���明╱台北報導】

北市東區商圈月租金又改寫新紀錄！東區明曜百貨地下1樓450坪商場，月租金高達220.5萬元，創下實價登錄店舖租金總價最高紀錄，而UNIQLO副品牌GU也將在此開設第2家門市；此外，忠孝東路四段中聯忠孝大樓1樓店面，短約31天租金高達81.4萬元，也寫下短租租金最貴紀錄。

525全民配屋網 525全民配屋網 趙藤雄被收押，震撼全台政商界。 他以壽險和舉債，打造影響力深厚的遠雄王國。賺取暴利之餘，卻把風險在無形中轉嫁全民，形成大到不能倒的恐怖平衡。

趙藤雄被羈押了！

525全民配屋網 525全民配屋網〔自由時報記者葉永騫／屏東報導〕整修老房子，得注意土地所有權。一名外籍配偶繼承了屏東市一棟老舊房屋，她重新拆除改建，沒想到土地是公地，遭到屏東市公所強制收回。

一名外籍配偶繼承了屏東市孔廟旁的一幢老舊房屋��由於內部太過老舊，她就雇員拆除舊屋準備重建，沒想到屋子拆了卻不能重建，因為這是早期佔有的建物，土地屬於屏東市公所，只能局部翻修不能拆除，一旦拆除了就得歸還土地，這名外配不知法令規定，把房子拆除了，立即就被市公所收回，讓外配急得跳腳四處陳情。

525全民配屋網 525全民配屋網（中央社記者韋樞台北14日電）房地產交易常見利用轉讓預售屋權利給名下無不動產者，待房屋完工交屋後再出售免課奢侈稅的漏洞，台北國稅局查獲不少藉人頭規避奢侈稅的案件，結果除補徵奢侈稅外，還加倍處罰。

財政部台北國稅局表示，納稅義務人藉由無償讓與預售屋買賣權利予他人，等登記後，再以他人的名義銷售不動產來規避特種貨物及勞務稅(奢侈稅)的案例。

525全民配屋網 525全民配屋網記者黃啟菱／專題報導、攝影

和發建設在桃園中壢推出「天郡」一案，共分3期、共657戶，第1期公開至今已售85成，堪稱第2季區內銷況最佳建案，主因低自備款的訴求打動首購族，僅需58萬元起即可成家；第2期也即將公開，採不二價銷售。

525全民配屋網 525全民配屋網工商時報【記者邱莞仁╱綜合報導】

受銷售和投資數據不振，據中國國家統計局昨（13）日發布的數據顯示，今年前5個月，中國房地產投資額為3.07兆人民幣（下同），年增14.7％，創下自2009年9月以來57個月的新低。

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受銷售和投資數據不振，據中國國家統計局昨（13）日發布的數據顯示，今年前5個月，中國房地產投資額為3.07兆人民幣（下同），年增14.7％，創下自2009年9月以來57個月的新低。

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525全民配屋網 525全民配屋網旺報【記者戴瑞芬╱綜合報導】

大陸房市降價潮全國蔓延，但目前還不是出手買房的好時機，暢銷書《房市大衰退》作者艾經緯指出，因為大陸住宅類商品房待售面積今年創歷史新高，供給綽綽有餘；還有40多億平方公尺的房子正在施工，算算在建住宅至少夠賣5年，因此，他建議，買房真的不需要再搶了！

525全民配屋網 525全民配屋網信義房屋

丹鳳店店長 李杰峰

525全民配屋網 525全民配屋網〔自由時報記者洪友芳／新竹報導〕封測業進入「普天同慶」的榮景，生產線人力需求緊俏，廠商表示，生產線技術員實質薪資至少26K（2萬6000元），但還招募不到目標數，找不到人成為封測業頭痛的問題。

封測市況需求旺，一線大廠日月光（2311）、矽品（2325）產能吃緊，吃不下的訂單流到二線廠，包括京元電（2449）、欣銓（3264）等，今年營運都樂觀成長，連一些不知名未上市上櫃封測廠也產能滿載。因上游晶圓代工近期頻見交貨延遲，封測廠不得不加班趕工，生產線人力需求緊俏，京元電董事長李金恭表示，今年該公司有銅鑼新廠加入生產，需增加500名人力，但還缺100人，目前該公司生產線技術員實質薪資含獎金、津貼、加班費，至少26K，但現在畢業生選擇工作機會多，不一定願意到封測廠。

525全民配屋網 525全民配屋網〔自由時報記者趙新天／綜合報導〕巴西世界盃開踢，32支勁旅力爭冠軍，各隊總教練卻帶著不一樣的「薪」情出征，俄羅斯主帥卡佩羅以超過3.3億台幣年薪獨占鰲頭，他的週薪甚至比敬陪末座的墨西哥總教練赫雷拉的年薪還高。

英國每日郵報調查，俄羅斯提供卡佩羅的保障年薪約為670萬英鎊，相當於3億3040萬台幣，他率領俄羅斯隊兩年共可領得1400萬英鎊薪水。

525全民配屋網 525全民配屋網工商時報【台北訊】

為投資人開闢新的海外投資管道，掌握安全、穩定、高報酬的投資新契機，豊天置業公司以特定的國外投資標的，讓國人在面對股市、基金與台灣房地產的各種理財管道上有更新的選擇，快速的在海外投資市場中建立獨特的品牌形象。

525全民配屋網 525全民配屋網記者朱語蕎／專題報導、攝影

下新莊指標建案「麗寶双璽」，位最繁華熱鬧的中正路，規劃2棟26、13層地標大樓，距離捷運丹鳳站僅500公尺，主力坪數39~66坪，每坪開價48~53萬元，室內零雨遮，建商保固固定設備3年，並在代管期間不定期舉辦活動，擬聚社區關係。

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〔自由時報記者佟振國／埔里報導〕埔里鎮郊區農地近幾年交易價格直直漲，國有財產署中區分署南投辦事處，日前公開標售牛眠里三千六百坪的逾期未繼承私有農地，以四○四五萬標出，近乎公告現值的二倍，南投辦事處分析，鄰近國道六號，交通便利，且單獨持分，地勢平坦方正是造成競標主因。

525全民配屋網 525全民配屋網記者黃啟菱／專題報導、攝影

都市更新市場近日多空方向不明。空方訊息部分，都更條例修正案至今仍未經立法院通過，業界與民眾無所適從；多頭部分，不少大型建商手上的指標都更案近日有大進展，如三圓機構主導的正義國宅案已動工、��坤建設萬華2大都更案將開賣、華固建設敦北國際大樓案將過都審等，均為都更市場注入強心針。

525全民配屋網 525全民配屋網記者朱語蕎／專題報導、攝影

中��區近日有不少新案登場，堤頂大道二段新成屋「大直碩」，外觀請來知名建築師郭旭原規劃設計，全棟崗石建材、大片玻璃開窗，錯層陽台層次活潑，產品規劃單層單戶110坪住家，每坪不二價160萬元，毛胚交屋。

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捷運新莊線自去年6月全線通車至迴龍站，讓下新莊聯外交通更加便利，間接帶動區域買氣，新莊近年因重劃區利多炒作，房價不斷墊高，下新莊以相對便宜的價格，拉攏不少自住客進場，繼去年案量百億元預售案「君泰」推出，今年還有案量50億元的「麗寶双璽」登場，每坪價格來到45萬元以上，挑戰區域新高。

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525全民配屋網 525全民配屋網台北市東區商圈店面租金又出現驚人紀錄！房仲業者指出，依據最新實價登錄資料，忠孝東路四段一筆450坪的地下商場月租220.5萬元，創下目前實價登錄店舖租金最高總價紀錄，單坪租金也高於A級商辦大樓行情。由相關資料研判，應為為明曜百貨地下一樓的青春流行館。

525全民配屋網 525全民配屋網525全民配屋網 525全民配屋網記者顏真真／台北報導

受惠於捷運網絡成熟往返雙北市更為便利，新北市捷運站點周邊商圈擁有穩定的消費人潮，店面也成為熱門投資商品，房仲業觀察，實價揭露的租金資料顯示，新北市有3間店面單坪租金價格超過1萬元，包括在捷運南勢角站的興南夜市商圈、板橋的捷運新埔站、���中站的商圈內。

525全民配屋網 525全民配屋網525全民配屋網 525全民配屋網（中央社台北13日電）華爾街日報報導，隨著房地產市場開始走下坡，中國大陸一些城市也悄悄放鬆房市調控，避免當地房市一蹶不振，但地方政府顯然很怕消息走漏。

報導說，最新例子來自大陸北方城市瀋陽。有房地產顧問和仲介日前聲稱瀋陽已取消限購令，允許購買多套房產。消息在當地媒體和網路上傳開後，瀋陽立即成為關注焦點。

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525全民配屋網 525全民配屋網525全民配屋網 525全民配屋網在台灣光是中小企業占比就超過9成，為了鼓勵企業加薪，行政院昨天通過草案，中小企業只要替本國員工加薪就能減稅，在扣掉基本調幅度，剩下的加薪支出可再加3成，抵減年度營業所稅，如果以營收2000萬元、員工總年薪500萬元的中小企業來計算，修法前加薪5%可抵25萬元，但修法後加薪5%，可抵到30多萬元，一年可省稅9700元，儘管中小企業老闆樂觀其成，但也透露誘因太低，恐怕要從3成提高到5成，才有動力。

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525全民配屋網 525全民配屋網記者胡健森／台北報導

「房市改革行動聯盟」學者一行7人昨（13）日下午拜會內政部長陳威仁，雙方就聯盟所提出的住宅政策、房���管理制度、房地產業政策、都市更新政策與不動產稅制等5大項房市改革方向，進行意見交流討論；陳威仁對聯盟推動房市改革理念表達肯定之意，並表示多元住宅政策是政府施政的重點，鼓勵推動社會住宅也與該聯盟提出的訴求相同，希望各界共同促成，落實居住正義。

525全民配屋網 525全民配屋網說到夜市有攤位有店面，攤位因為接觸遊客多生意一定比較好，所以雖然坪數小但租金卻比較貴，相反地騎樓店面因為遊客比較少，因此就算坪數大，但租金比攤位便宜，同樣賣燒烤的海產租金最多差了將近一倍價錢。

小鍋子裡煮著海產粥，來到高雄六合夜市這知名的海產粥攤位，同時間就有好幾個鍋子一起煮，生意之好可想而知，還有這烏魚子和木瓜牛奶攤位也都得排隊點餐，業者看似荷包賺滿滿，但其實這些小吃攤位光是權利金就得六七百萬元起跳，再加上租金更是不得了，夜市搶客第一排攤位，租金比後方騎樓還要貴，以小吃居多的攤位和賣衣服包包鞋子的店面比較，客流量完全不成比例，小攤位平均顧客比店面多了七成，當然租金相對也比較貴，這一間燒烤海產攤15坪八萬多元，這一攤賣相同燒烤只有剛剛三分之一大小租金要五萬元。

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525全民配屋網 525全民配屋網（中央記者唐佩君台北13日電）內政部表示，政府推動多元住宅政策，目前清出14處公有土地，將提供地方政府評估興建社會住宅。

內政部今晚發布新聞稿，房市改革行動聯盟學者一行7人下午拜會內政部長陳威仁，雙方針對住宅政策、房市管理制度、房地產業政策、都市更新政策與不動產稅制等5大項房市改革方向，進行建議與意見交流。

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世足即將開跑，巴西舉國迎接榮耀，為了打造場館，貧民居住權受到威脅，為了下個月世界盃，巴西警察強制驅離1200位占屋者，巴西貧民無奈落淚，聖保羅市拆除貧民窟，即使大城空屋率高達17%，大批窮人仍無家可歸。

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525全民配屋網 525全民配屋網台北市東區商圈店面租金又出現驚人紀錄！房仲業者指出，依據最新實價登錄資料，忠孝東路四段一筆450坪的地下商場月租220.5萬元，創下目前實價登錄店舖租金最高總價紀錄，單坪租金也高於A級商辦大樓行情。由相關資料研判，應為為明曜百貨地下一樓的青春流行館。

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525全民配屋網 525全民配屋網中國時報【王玉樹╱台北報導】

奢侈稅實施到本月剛好滿3年，雙北市首當其衝！根據奢侈稅實施前後3年的六都買賣移轉統計，雙北市在實施後交易量跌幅頗深，分別較實施前縮減31.8％及26.8％，倒是桃園縣、台南市、高雄市三都不畏課稅，逆勢上揚1.7％至5.2％。

525全民配屋網 525全民配屋網（中央社台北13日電）華爾街日報報導，隨著房地產市場開始走下坡，中國大陸一些城市也悄悄放鬆房市調控，避免當地房市一蹶不振，但地方政府顯然很怕消息走漏。

報導說，最新例子來自大陸北方城市瀋陽。有房地產顧問和仲介日前聲稱瀋陽已取消限購令，允許購買多套房產。消息在當地媒體和網路上傳開後，瀋陽立即成為關注焦點。

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525全民配屋網 525全民配屋網〔編譯楊芙宜／綜合報導〕全球金融海嘯的殷鑑不遠，國際貨幣基金（ＩＭＦ）最新數據顯示多國房價漲勢已快速攀抵風險水準，許多國家的房價漲幅已遠高出歷史平均水準；ＩＭＦ警告，各國須儘速採取行動，避免爆發另一場房價毀滅性崩盤的威脅。

房價相對所得、租金比率 高於歷史均值

525全民配屋網 525全民配屋網「奢侈稅」上路至今年五月底正式屆滿三週年，根據台灣房屋智庫統計，與實施前相比，全國房市交易量減一成一，「雙北市」更大減超過兩成；兩年閉鎖期滿後，都會區房價呈現程度不一的上漲格局，台北市房價小漲百分之一漲最少，桃園縣、台南市漲超過一成最多。（黃悅嬌報導）

 

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525全民配屋網 525全民配屋網〔自由時報記者蔡乙萱／台北報導〕南紡（1440）後甲總廠開發案的第一期南紡夢時代購物中心，將在年底開幕，董事長侯博明昨指出，總面積達3.6萬坪的夢時代開發案完工後，整體價值可達600億元。

棉紗大廠南紡昨日舉行股東會，副董事長兼總經理侯博明表示，南紡夢時代開發案的第一期建物外觀已大功告成，11月將試營運，預計今年底將會開出第一張營業發票，未來該商圈可望與台南市西門商圈進行大PK。

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525全民配屋網 525全民配屋網「2014純喫茶Try it三對三鬥牛賽」中區預賽於今日開打，參賽選手不畏天氣的酷熱賣力奔馳。一年一度的「純喫茶Try it三對三鬥牛賽」自上週(5/24)於新北市開打後，今日來到台中中興大學進行中區預賽，吸引近700支隊伍、2400名籃球好手一同參加。本次賽事將於北、中、南三區選出男子組前四名、女子組前三名晉級全國決賽，各支勁旅於6/21(六)返回新北市板橋第二運動場進行群雄爭霸的總決賽，冠軍將可獲得10,000元獎學金及印有團隊照片的專屬純喫茶紀念瓶等好禮。

525全民配屋網 525全民配屋網〔自由時報記者徐義平／台北報導〕打鐵趁熱！繼總價8千萬元的「豪宅版」捷運宅「臨沂帝國」日前創下超越8成的標脫率後，捷運局預計今再標售95戶頂溪站捷運宅「樺福千金」，底價最便宜一戶約667萬元，而且逾50戶總底價在800萬元內，屬首購民眾可負擔範圍，房仲指出，面對近期打房手段，開標結果將可當作下半年的房市風向球。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，根據實價網揭露，自去年9月以來，該捷運宅內的12坪以下套房，中高樓層成交總價在713~790萬元，此次12坪以內的套房底價667~750萬元，略低於市場成交行情，預料可望吸引民眾投標。

525全民配屋網 525全民配屋網　　看老闆臉色過日子，薪水又不見起色，不少上班族夢想創業「自己當頭家」。根據人力銀行調查，8成7的上班族有意創業，其中中年轉職群與年輕低薪族意願最高，47%傾向一人獨自努力，28%選擇加盟現有企業，平均投入成本約88萬元，但也有近3成5「沒想過設停損點」，25歲以下年輕人孤注一擲占比最高。

　　1111人力銀行進行上班族創業意願調查，發現8成7有創業的念頭，其實有61.8%「有興趣還未行動」，「有意願，籌備中」占22.33%，而「已創業」僅3.42%。以年齡交叉比對，41~45歲的中年人創業意願最高，占比約88%，其次是26~30歲的「青貧族」比例有77%，原因在產業外移導致中高齡失業必須另謀出路，而年輕人不甘屈就低薪，導致創業年齡呈現M型化發展。

525全民配屋網 525全民配屋網（中央社台北13日電）國際貨幣基金（IMF）日前指出，截至2013年第4季，全球房價漲幅最高的國家和地區分別是菲律賓、香港、紐西蘭與中國大陸。

國際貨幣基金最近發表最新全球房市監察報告。廣東南方都市報今天引述做了報導。

525全民配屋網 525全民配屋網〔自由時報記者王孟倫／台北報導〕行政院通過中小企業發展條例修正草案，中小企業加薪可加成扣減營所稅；前經建會主委、中研院院士胡勝正表示，這項政策屬於補貼性質，「短期可行，但效果有限」；他強調，政府必須推出長期政策，包括提高附加價值、產業轉型等，才能讓國人薪資增加。

胡勝正直言，「從過去發放消費券的經驗來看，應該很不容易」，因為民眾仍擔心未來景氣變差，生活壓力一樣很大，使得消費繼續保守下去，如此一來，營業稅也不會提高。

525全民配屋網 525全民配屋網記者顏真真／台北報導

受惠於捷運網絡成熟往返雙北市更為便利，新北市捷運站點周邊商圈擁有穩定的消費人潮，店面也成為熱門投資商品，房仲業觀察，實價揭露的租金資料顯示，新北市有3間店面單坪租金價格超過1萬元，包括在捷運南勢角站的興南夜市商圈、板橋的捷運新埔站、府中站的商圈內。

525全民配屋網 525全民配屋網（中央社記者黃旭昇新北市13日電）新北市長朱立倫今天表示，社會住宅完成之後，將會有一定比例照顧原住民等經濟弱勢族群。

新北市議會上午舉行市政總質詢，市議員楊春妹質詢，針對市府社會住宅政策提出疑慮，同時表示，要實現居住正義，除了居住在河濱地區的原住民要照顧，其餘多數住在城鄉的原住民，更要照顧，「不獨厚河濱原住民」。

525全民配屋網 525全民配屋網〔自由時報記者林美芬、楊雅民、王憶紅／台北報導〕針對「你加薪、我減稅」政策，中小企業總會理事長林慧瑛直言，只要企業能獲利，相信多數老闆都願為員工加薪，但不同企業經營條件不同，這種事是強迫不來的、也較難有立竿見影效果；朝澤��業董事長林進來說，加成扣減率並不高，加薪百萬元只能少繳約五萬元出頭營所稅，誘因並不高。

林慧瑛表示，政府最重要的任務就是把企業環境弄好，企業能賺錢，才有加薪本錢；目前相關施行細則尚不明確，中小企業主很難研判這政策效果如何。

525全民配屋網 525全民配屋網承襲豐富電影聯合行銷經驗的住商不動產！今年更勝追擊與年度強片「變形金剛4」合作，挾帶著「柯博文」、「大黃蜂」等眾家明星超人氣光環，與派拉蒙電影公司合作強勢推出「賞屋大作戰」SP活動，展現出超人氣魅力！回顧住商累積多年的電影行銷商耕成果，不僅成功幫助旗下加盟店實質提升商圈指名度與來客數，近年開始住商更進一步透過活動傳遞商圈「好感度」，不僅藉此傳遞給社會大眾住商最親切、可靠的在地好鄰居優質形象，也傳達出住商堅持為客戶打造幸福好家的使命。

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525全民配屋網 525全民配屋網（中央社記者蘇龍麒台北13日電）台北市長在野整合民調，由醫師柯文哲勝出，但民調結果還需送18日的民進黨中執會討論後，到底由誰代表參選才能定案。

民進黨日前進行台北市長黨內民調，由民進黨籍立委姚文智勝出，並與柯文哲討論如何進行在野整合，歷經過3場政見會、發表會與辯論會後，12日晚間進行民調。

525全民配屋網 525全民配屋網新頭殼newtalk2014.06.13 林朝億/台北報導

台北市在野整合民調今（13）日出爐。雖然對比式民調上，柯文哲的支持度勝過了姚文智，但立委姚文智是否退選，姚則有所保留的說，他與柯的支持度都贏過連勝文，「我當然希望黨提名我，因為我也可以贏連勝文」。而無黨籍的柯文哲民調雖然勝出，但在記者會時，臉色略顯沈重，並無勝出的喜悅。

525全民配屋網 525全民配屋網泛綠台北市長在野整合，今天也公布民調結果，柯文哲與姚文智兩個人對上連勝文都是勝出情況，其中柯文哲勝出的幅度比較大，至於數據差距因為事前協調所以不對外公布，依照之前協定民進黨會禮讓柯文哲以無黨籍身分參選，但最後的結果還得等到下周中執會通過才能算定案。

北市在野整合進入最後民調階段，到底跟連勝文對比民調誰勝誰負答案也揭曉，在野協調小組召集人高志鵬：「雙方都贏過連勝文，那柯醫師是贏的比較多，那因為施政方針理念跟輔選架構作協調，所以我們會把民調結果一併送，下禮拜三中執會來最後的決定」，數據協調保密不對外公開，一如外界預料柯文哲贏的幅度比較大，柯姚兩人對最後的結果也表出態度，台北市長參選人柯文哲：「這不是民調的輸贏，還有輔選架構施政方針，在野大聯盟整合這是一個蠻艱困的工作，我們需要繼續努力」，台北市長參選人姚文智：「接下來的問題由中執會由高志鵬委員領導協調小組，我其實有建議台北市黨部大家進來針對方針來協調，針對下周中執會來決定」。

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525全民配屋網 525全民配屋網工商時報【記者方明╱台北報導】

政府打房加上建商弊案利空衝擊，房市交易更顯清淡，住展雜誌認為，房市目前沒有利多「助攻」，但若「自由經濟示範區」條例通過，將有機會替房市注入一股暖流，受惠最大的將是八里台北港、基隆港、宜蘭蘇澳港、桃園空港、松山機場及青埔等周遭房市，可望成為建商推案新一波炒作題材。

525全民配屋網 525全民配屋網最新消息，「柯民調勝」綠誰出馬？下週三宣佈。

525全民配屋網 525全民配屋網（中央社記者蘇龍麒台北13日電）台北市長在野整合民調勝出的醫師柯文哲今天表示，感謝民進黨與對手姚文智的支持，整合是蠻艱辛的動作，會繼續努力下去。

民進黨日前進行台北市長黨內民調，由民進黨籍立委姚文智勝出，並與柯文哲討論如何進行在野整合，歷經3場政見會、發表會與辯論會後，12日晚間進行民調。

525全民配屋網 525全民配屋網〔自由時報記者鄭琪芳／台北報導〕房市改革行動聯盟昨拜會財政部長張盛和，提出不動產稅制一年內全面改革的訴求，並質疑財政部的改革決心及高度不夠。財政部回應，目前正研議不動產稅制改革，基本上與房改聯盟提出的方向一致，預計明年初提出房地合一課徵所得稅的方案。

房改聯盟召集人、台北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文表示，現行不動產稅制的主要問題是「稅基偏低」，公告地價僅市價的二十％、公告現值約市價六、七成，導致不動產持有稅太低，囤房、囤地、投機炒作等盛行。

525全民配屋網 525全民配屋網立委姚文智與台大醫師柯文哲的民調結果，今天(13日)由在野整合小組召集人高志鵬宣布，由台大醫師柯文哲勝出，不過，還需要經過下周三的中執會，就施政方針、價值理念、輔選架構進行協調後，才能確定最後人選。

綠營台北市長人選競爭激烈，民進黨日前進行第一階段台北市長選舉黨內民調，由民進黨立委姚文智勝出，隨後與台大醫師柯文哲進行在野整合，雙方經過政見會、發表會與辯論會後，在日前晚間舉行民調，今天(13日)午間公佈結果，由台大醫師柯文哲勝出。

525全民配屋網 525全民配屋網新頭殼newtalk2014.06.13 劉奕霆/台北報導

台北市長在野整合民調今(13)日中午出爐，由無黨籍的台大醫師柯文哲勝出。對此，國民黨台北市長參選人連勝文發言人錢震宇表示，不管最後綠營是由誰出線，都會一視同仁，並期待年底選舉是一場政策討論的良性選舉，不要再有抹黑、不要再惡意攻擊、不要再人格抹殺。媒體詢問外界所做的民調似乎都不利連勝文，錢震宇則回應，不同民調都會參考，至於民進黨所做的民調「聽聽就好」。

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525全民配屋網 525全民配屋網（中央社記者黃麗芸台北13日電）台北市長在野整合由台大醫師柯文哲出線；藍營競爭對手連陣營說，不管是誰出線都一視同仁，期待是場政策討論的良性選舉。

中國國民黨台北市長參選人連勝文競選辦公室發言人錢震宇今天表示，台北市民期待的是一場高水準、高格調的選戰，今天不管是誰出線，他們都一視同仁。

525全民配屋網 525全民配屋網525全民配屋網 525全民配屋網 525全民配屋網__台北市敦北商圈沉寂一時，現在有機會重現風華了嗎？已經有38年歷史的台塑大樓，傳出高層有意自辦都更，將現有的商辦大樓轉改建為商辦、豪宅大樓，專家分析，一旦通過的話，身價將攀升至千億元，甚至還會帶動敦北商圈行情。

民視記者王嘉琳：「位在敦化北路上的台塑大樓，佇立在這邊，已經超過38個年頭，不過再過不久，這棟大樓將會成為，全台最大的地主自辦都更案。」

525全民配屋網 525全民配屋網（中央社記者潘智義台北12日電）針對總部大樓都更案，台塑指出，若正式決定都更，除採自辦都更，都更期間員工遷出現有辦公室，也將規劃搬至自有土地自建辦公室。

有關台塑大樓都更案，台塑行政中心委員會認為，須再進一步規劃研議���台塑透露，都更方向確定，但須其他地主同意；台塑持有台塑大樓土地62%，徵詢其他地主同意後，才會都更。

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525全民配屋網 525全民配屋網〔自由時報記者徐義平／台北報導〕自從爆出頂新魏家自備款一％買「帝寶」後，央行緊盯豪宅貸款成數，「豪宅月報」還指稱新承做豪宅平均房貸成數降、利率升，顯示控管成效；但知名豪宅「皇翔御琚」在三、五月各出現一筆新成交紀錄，買家根本不用貸款，直接搬數億元現金買豪宅。

「皇翔御琚」原名「皇翔F4」，坐落台北市信義計畫區忠孝東路五段巷內，曾被評為亞洲十大豪宅之一。

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民視記者王嘉琳：「位在敦化北路上的台塑大樓，佇立在這邊，已經超過38個年頭，不過再過不久，這棟大樓將會成為，全台最大的地主自辦都更案。」

525全民配屋網 525全民配屋網房市銷售轉冷主打低價入住北市蛋黃區的，地上權住宅案逆勢翻紅，有的地上權建案不到1個月就賣出超過500戶，因為沒有永久的土地權，過去不受到民眾青睞，但是北市房價實在太高，這種地上權住宅只有週邊行情的6至7成讓許多民眾很心動，不過專家提醒，這種房屋除了有使用年限的限制，貸款成數也較低，有的還要繳地租。

記者：「在新北市這樣35坪的房子還有一個溫馨的小客廳一坪竟然不到40萬元，因為它賣的是地上使用權。」華麗水晶燈、寬敞客廳空間開闊，還能享有3房機能，每坪只要36至42萬，比起週邊新成屋每坪50到58萬行情便宜了3到4成，3個月就賣出4成以上。

525全民配屋網 525全民配屋網「奢侈稅」上路至今年五月底正式屆滿三週年，根據台灣房屋智庫統計，與實施前相比，全國房市交易量減一成一，「雙北市」更大減超過兩成；兩年閉鎖期滿後，都會區房價呈現程度不一的上漲格局，台北市房價小漲百分之一漲最少，桃園縣、台南市漲超過一成最多。（黃悅嬌報導）

525全民配屋網 525全民配屋網（中央社記者潘智義台北12日電）針對總部大樓都更案，台塑指出，若正式決定都更，除採自辦都更，都更期間員工遷出現有辦公室，也將規劃搬至自有土地自建辦公室。

有關台塑大樓都更案，台塑行政中心委員會認為，須再進一步規劃研議。台塑透露，都更方向確定，但須其他地主同意；台塑持有台塑大樓土地62%，徵詢其他地主同意後，才會都更。

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有關台塑大樓都更案，台塑行政中心委員會認為，須再進一步規劃研議���台塑透露，都更方向確定，但須其他地主同意；台塑持有台塑大樓土地62%，徵詢其他地主同意後，才會都更。

525全民配屋網 525全民配屋網台北市敦北商圈沉寂一時，現在有機會重現風華了嗎？已經有38年歷史的台塑大樓，傳出高層有意自辦都更，將現有的商辦大樓轉改建為商辦、豪宅大樓，專家分析，一旦通過的話，身價將攀升至千億元，甚至還會帶動敦北商圈行情。

民視記者王嘉琳：「位在敦化北路上的台塑大樓，佇立在這邊，已經超過38個年頭，不過再過不久，這棟大樓將會成為，全台最大的地主自辦都更案。」

525全民配屋網 525全民配屋網威力彩頭獎連槓26期最高獎金飆破13億元，今天晚間開獎，台中一名幸運兒一人獨得抱走13億頭獎，也是威力彩史上第6高的單注獎金，開出頭獎的彩券行業者也開心的不得了，放鞭炮慶祝。

525全民配屋網 525全民配屋網【台灣醒報記者范捷茵綜合報導】德國科技人才近來大量減少，政府注意到外籍移民潛在的勞力價值，卻因為語言、企業經營方式難以吸引高技術人才，於是祭出技術移民年資降門檻、畢業生簽證延期18月等政策吸納人才。無獨有偶，台灣近期也推「林百里條款」，讓港澳學生畢業後可以免返僑居地、直接就業。各國努力吸引外籍人才時，美國代頓城例子顯示，關鍵在於友善的環境。

德國克隆經濟研究中心估計，在這十年內，德國的工程師、數學家、電腦技師、科學家總數將減少140萬人。慕尼黑科技大學校長憂心地說，德國經濟面臨相當大的人才危機，呼籲社會趕快製造更友善的外國人工作、移民環境，讓更多高技術勞工願意到德國。

525全民配屋網 525全民配屋網在台北市信義計畫區商辦大樓發展，逐漸趨向飽和之後，專家認為，大直地段因為交通便利，緊鄰星級飯店旁的商辦，也成為市場注意的焦點。

525全民配屋網 525全民配屋網購屋入門必看525全民配屋網 525全民配屋網 525全民配屋網__（中央社記者潘智義台北12日電）針對總部大樓都更案，台塑指出，若正式決定都更，除採自辦都更，都更期間員工遷出現有辦公室，也將規劃搬至自有土地自建辦公室。

有關台塑大樓都更案，台塑行政中心委員會認為，須再進一步規劃研議。台塑透露，都更方向確定，但須其他地主同意；台塑持有台塑大樓土地62%，徵詢其他地主同意後，才會都更。

525全民配屋網 525全民配屋網【台灣醒報記者方家敏台北報導】你加薪，我減稅！為鼓勵企業加薪，行政院院會12日通過經濟部《中小企業發展條例》第36條之2修法，在經濟景氣指數達一定情況下，只要企業替員工加薪，就可減除當年加薪額度130%的營所稅，預估將有超過43萬中小企業員工受惠。但此規定不包含法定基本工資範圍內的調整。

此次 修正內容包含，中小企業於經濟景氣指數達一定情形下，調高基層員工之平均薪資給付水準時，得就每年非因法定基本工資調整而增加支付本國籍現職基層員工薪資金額之130%限度內，自其增加薪資當年度營利事業所得額中減除。

525全民配屋網 525全民配屋網記者顏真真／台北報導

房市改革行動聯盟12日拜會財政部張盛和，並提出8大改革方向及訴求，對此，財政部則回應，目前正積極研議不動產稅制改革，基本上與房改聯盟所提改革方向一致，但租稅改革除應考量稅收、租稅公平、對國家經濟與社會影響外，可行性也為評估的重點，凝聚社會共識方能達成改革目標。房改聯盟雖肯定政府面對房產問題的態度，但覺得改革決心與高度似乎仍嫌不夠。

525全民配屋網 525全民配屋網　　財政部今(11)天公布最新稅收統計，1到5月全國賦稅收入實徵淨額7,084億，創歷年同期新高，但成長率僅0.2％，稅收大宗的所得稅，因為申報截止日較去(102)年延後，所以入帳時間也會延後。財政部表示，除了綜所稅以外，營所稅、貨物稅、土增稅、營業稅等都增加，對於今(103)年稅收達成目標樂觀以待。

　　5月實徵淨額2,774億，較去年同期減少164億，減幅5.6％，以營所稅、綜所稅減少最多，營業稅則有所成長。營所稅收673億，減幅21.4％，綜所稅收382億，減少11.3％，都是因為102年所得稅結算申報截止日，因為端午節連續假期，稅款遞延入帳所致。

525全民配屋網 525全民配屋網為鼓勵中小企業提高基層員工薪資水平，行政院會今天(12日)通過「中小企業發展條例第36條之2」修正草案，規定企業加薪可加成扣抵營所稅，希望透過租稅優惠措施，鼓勵中小企業積極提高基層員工薪資給付，調薪額度可以在加成計算後，從當年度營利事業所得額中減除。

中小企業是台灣經濟發展的骨幹，約有850萬名勞工在中小企業任職，為了鼓勵中小企業加薪，政院12日通過「中小企業發展條例第36條之2」修正草案，期盼讓勞工也能享受經濟成長的果實。