不動產實價登錄

受銷售和投資數據不振，據中國國家統計局昨（13）日發布的數據顯示，今年前5個月，中國房地產投資額為3.07兆人民幣（下同），年增14.7％，創下自2009年9月以來57個月的新低。

儘管5月中國工業及固定資產投資成長率較上個月微幅上升，但住房銷售更顯疲軟，商品銷售亦然。5月中國的住房銷售額較去年同期下降10.2％，至1.97兆元，顯示出中國經濟形勢的喜憂參半。

對此，華爾街見聞引述巴克萊首席中國經濟學家常健分析認為，中國房地產行業下滑的趨勢將持續到2015年。路透則引述交通銀行經濟學家唐建偉則認為，由於越來越多購房者持觀望態度，房地產投資成長趨緩的趨勢可能在未來幾個月持續下去。中國經濟今年最大的不確定性正是來自於房地產行業。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭指出，房地產開發投資增幅低於固定資產投資，且成為拖低後者的主要因素。而固定資產投資又是拉動經濟的主要動力。若想經濟穩增長，房地產就不能下滑。

為了抑制當時過熱的房地產市場，大陸官方自2010年4月中旬，開始推出限購政策並收緊了房地產相關貸款。但今年房地產市場的疲軟勢頭已迫使政府放鬆了政策。

尤其，作為經濟支柱型產業，房地產業出現下滑，將導致地方政府財政收入下滑。根據大陸財政部公佈的5月財政收支情況顯示，今年5月大陸全國財政收入增幅下滑，主要是受經濟增長下滑壓力仍然存在、房地產成交量下滑等因素影響。

房地產行業直接牽動著房企和政府的利益。部分地方政府面臨財政收入下滑的窘境，開始變相「限購鬆動」。各地也頻頻拋出打折促銷的消息，個別地區甚至出現「零首付（頭其款）」、「一成首付」現象。

聯昌國際證券經濟學家張帆表示，房地產市場仍是中國經濟所面臨的最大威脅，預計未來幾個月，將有更多地方政府放鬆限購措施以提振需求。