不動產實價登錄

〔自由時報記者佟振國／埔里報導〕埔里鎮郊區農地近幾年交易價格直直漲，國有財產署中區分署南投辦事處，日前公開標售牛眠里三千六百坪的逾期未繼承私有農地，以四○四五萬標出，近乎公告現值的二倍，南投辦事處分析，鄰近國道六號，交通便利，且單獨持分，地勢平坦方正是造成競標主因。

國道六號九十八年全線通車，埔里鎮對外交通大幅改善，加上埔里鎮有五里被納入日月潭國家風景區擴大範圍，及福興里台糖用地作為廬山溫泉遷建地，使得福興、牛眠等郊區土地交易熱絡，價格也水漲船高。

逾市場行情 近公告現值2倍

國產署南投辦事處日前公開標售牛眠里四角城段逾期未繼承的私有土地，屬特定農業區農牧用地，面積一萬二一五五平方公尺，換算約三六○○坪，按公告現值的底價是二○六七萬元，結果以四○四五萬元標出，幾乎是底價的二倍，換算一坪要一萬一千多元，已超過市場行情。

逾期未繼承土地 國產署標售

南投辦事處表示，該處最近辦理十二筆的逾期未繼承土地公開標售，多半集中在大埔里地區，以這筆土地的價格最高，應與土地鄰近國六埔里交流道，交通便利，又是單獨持分，不易有糾紛；加上地形方正與地勢平坦，因此首次公開標售即造成競標，相關土地繼承人是最大贏家。

福興里長何阿潭指出，近幾年來該里的土地價格翻漲，有些地段佳的農地原本一坪市價約六千元，現在每坪喊到二萬元，且有錢還不見得買得到。

國產署南投辦事處指出，土地法第七十三條之一規定，土地或建築改良物逾期十五年未辦理繼承登記者，可由土地機關移請國產署公開標售，南投縣統計有二千六百多筆逾期未繼承土地，陸續分批進行標售，扣除土地增值稅、地價稅及相關作業費用，標售所得之價款將於國庫設立專戶儲存，通知繼承人領取，若超過十年無繼承人申請提領，價款歸屬國庫。