不動產實價登錄

房屋稅條例修正過關，地方政府準備提高課稅稅率。台北市、新北市稅捐處表示，最快7月向議會提出房屋稅徵收率修正案，將對非自用住宅房屋稅採差別稅率，並宣示課稅稅率將從高訂定，明年5月開徵房屋稅時，民眾要繳的稅負將變重。

非自用住宅房屋稅率將全面上調，影響所及，個人擁有第4戶以上的一般住宅，將按較高稅率課徵房屋稅；而具備使用執照、但暫時無出租無營業的房屋，將按非住家非營業用稅率課徵房屋稅，稅率為1.5至2.5％。

財政部日前公告自用住宅定義，雙北市已著手草擬自治條例，為增稅作好準備，等到7月議會新會期開議，將儘快提出修正案送市議會審議，財政部也「樂見其成」。

台北市稅捐處表示，對於房屋稅的徵收率，初步規劃納入囤房稅概念，持有非自用住宅1戶者稅率為1.5％，2戶者課2％，3戶則課2.7％，超過4戶以上每戶課法定最高稅率3.6％，以發揮以價抑量的效果。

新北市稅捐處長黃育民說，新北市為提高不動產持有稅，過去幾年對地段率等稅基已有調整，房屋稅暫不跟進採累進稅率，初步規劃採固定稅率，但強調課稅稅率將高於法定最低稅率1.5％，以增裕地方稅收。

房屋稅條例日前三讀過關，依據財政部公告，供自住用的住家用房屋認定標準，包括��人、配偶及未成年子女名下房屋，自住將以3戶為限；換言之，各縣市房屋稅將第4戶以上視為非自住房屋，明年5月申報房屋稅時，將適用新稅率。

另外，政府持續提高不動產持有稅，近來房市交易熱絡，五區國稅局針對轄內出售房屋案件，已加強選案查核，提醒出售房屋的民眾，必須依照所得稅法相關規定，核實申報財產交易所得。