不動產實價登錄

因庫存壓力較大，加上購房者持觀望情緒，大陸房市繼續降溫之中。根據中國國家統計局最新數據，5月70個大中城市新建住宅（含商品住宅和保障性住宅）銷售價格的月增率下跌0.2％，這不但是兩年來首度下降，包括上海及深圳等一線城市也出現下跌。市場認為大陸房地產市場已進入調整期，而理性的調整可能成為常態。

統計局資料顯示，5月70個大中城市新建住宅房價的年增率為5.6％，連漲17個月，但漲幅縮窄至去年4月來最小；月增率則是2012年5月以來首度下跌。

5月份共有55個城市房價的月增率出現「停漲」，占比將近8成，其中有一半是下跌。在一線城市中，只有北京房價月增率些微上漲0.2％，廣州持平，而上海、深圳出現近兩年來房價首度月增下跌。

路透引述中國房地產協會副秘書長何琦表示，目前市場調整是理性的調整，今後也將成為常態。他並表示，不擔心房價會大幅下跌或者崩盤，因為實際需求還是存在。

統計局城市司高級統計師劉建偉解釋，部分城市的房價之所以出現下降，是因庫存壓力較大，加上近期市場預期不明，購房者持觀望情緒，一些房地產企業推出促銷優惠，導致房價有所下降。

今年以來大陸房地產市場開始降溫，即便在傳統旺季4、5月也未有改善，成交量始終沒見明顯好轉。上海易居房地產研究院報告就指出，5月份一、二、三線城市房價月增率同步下跌，二手房價格同樣由漲轉跌，市場整體步入降幅區間。

其它機構公佈的資料也顯示，連續兩年上漲的房價升勢已開始動搖。中國指數研究院公佈的5月份百城新建住宅均價月增率，同樣出現24個月來的首度下滑。

報導引述專家分析，從中長期來看，房地產需求的高增長狀態接近尾聲，今年房市將會出現明顯調整。但不論是從市場需求還是行業資金面來看，都說明大陸房市的降溫只是正常的調整，房價全面下跌的可能性不大，更不會崩盤。

住建部總經濟師馮俊日前曾表示，整體而言當前房地產指標大多是正常的，房市屬於正常調節，官方仍會堅持分類調控的原則。