不動產實價登錄

捷運帶動的龐大人潮，使新北市捷運站點周遭一線商圈店面租金「驚驚漲」！根據��價揭露的租金資料顯示，新北市捷運南勢角站興南夜市商圈6.7坪的小店面，月租8萬元，單坪月租金近1.2萬，是目前新北市實價單坪租金行情最高紀錄；而板橋捷運新埔站、府中站商圈內，也有2間店面單坪租金破萬元。

根據統計，新北市跨縣市到台北市的工作通勤人口計有53.5萬人，穩定的通勤人口數量，為新北市捷運站點周邊帶來穩定的消費商機。

根據實價揭露的租金資料顯示，新北市中和區仁愛街位於捷運南勢角站旁，屬於興南夜市商圈的1間6.7坪小店面，月租8萬元，單坪月租金1萬1,944元，是目前新北市實價單坪租金行情最高紀錄。

排名第2名的店面位於板橋中山路一段，店面28坪，月租33萬元，單坪租金1萬1,782元，該店面靠近捷運府中站，屬於板橋的舊站商圈，是板橋傳統的商業中心。

至於第3名的店面也落在板橋區，位於文化路一段1間20坪店面，月租20萬元，單坪租金約1萬元，該店面位處捷運新埔站商圈，為當地重要交通樞紐。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，雖然新北市不像台北市具有許多大型的觀光商圈，不過新北市因捷運網絡的成熟，捷運站點周邊也有龐大及穩定的通勤人潮，衍生出不少消費商機。

但從實價揭露的資料來看，新北市的店面商圈租金行情仍遠不如北市的觀光商圈店面，主要仍依賴區域的消費力道支撐，但近年不僅房客洗牌，店面的房東也洗牌，反映一線店面的租金趨勢仍趨向上。