不動產實價登錄

〔自由時報記者葛祐豪／高雄報導〕地政局第二季的開發區土地標售，一筆中都濕地第一排抵費地的底價破百萬，訂出一百零一萬價格，被網友質疑政府帶頭炒地皮？未來推出的新建案可能每坪要喊到五十萬元！

中都四十二期、六十八期市地重劃區搶手，地政局第一季首度標售兩塊抵費地試水溫，位於熱河三街、德旺街的三角窗住四用地，因非面濕地第一排，地政局訂出底價五十九萬元，竟吸引十八標競標，最後由堅山建設以每坪一百零三萬五千元得標，溢價高達七十四％，創下區內住宅用地實價登錄成交行情新高。

地政局打鐵趁熱，第二季推出面臨中都濕地第一排的住四用地，位於美都路與遼北街的三角窗，面積達一千三百四十三坪，地形方整，加上鄰近中都願景橋，因此訂出底價一百零一萬元。

昨天消息一出，網友質疑政府帶頭炒地皮，以上次溢價率七十四％估算，這筆土地可能會以每坪一百七十五萬元標出，直逼對岸的美術館特區，未來推出的新大樓建案，每坪豈不至少喊到五十萬元？

地政局解釋，美術館特區的土地日漸稀少，中都重劃區有中都濕地公園加持，建商普遍看好未來發展，底價會訂出破百萬價格，主要是參考上次標售價格，加上這筆土地的區位更佳，絕非帶頭炒地皮。

由於中央打房動作不斷，高雄市今年來的房屋買賣成交量逐月下滑，地政局此時標地卻訂出高底價，引起側目；但據了解，已有多家建商將搶標，地政局長謝福來也強調，雖然房市買賣量縮，但土地不同，建商還是不斷獵地。