不動產實價登錄

台灣房屋旗下優美地產企研室召集人葉立敏分析，調查結果顯示，因住家與工作地未必能同時坐擁捷運的雙重便利，考慮轉乘的可能性，北市通勤族以公車/客運為主；新北市以機車居冠，顛覆大家認為捷運才是主要交通工具的刻板印象。

葉立敏表示，實價揭露顯示，台北市住宅平均總價約新台幣2106萬元，平均單價57.4萬元。調查指出，北市自有住宅受訪者表示，平均房貸佔收入36%，租屋族租金佔月收入的35%，平均每月租金1萬1845元，唯一好處是北市受訪者高達82.72%不需跨縣市通勤，每日通勤成本51元，略低於新北市人通勤成本68元。

至於新北市部份，實價揭露顯示平均總價為1128萬元，平均單價每坪29.4萬元，高達64.22%的新北市受訪者寧願跨縣市通勤，主要是房貸僅佔收入的25%，較為輕鬆，新北市房屋月租平均9398元，均比北市少1成。

在通勤時間與金錢成本上，台北市每天來回平均51分鐘，僅略低於新北市58分鐘；通勤成本新北市上班族略高，若每月工作20天計算，每月平均1360元，比台北市人每月1020元多340元。

葉立敏分析，新北近6成5民眾願意跨縣市通勤，房貸房租都比台北少，即使墊高通勤時間與成本，相較於背負高房價及高租金的龐大壓力，仍顯得合算。CP值（性能與價格比較，是用來權衡商品在客觀可買性上所做的量化指標）高的區域如林口、新莊、中和、淡水，交通便利性與生活機能優，導致新北市上班族自有住宅的比例逾5成，達50.46%，台北市上班族自有住宅比例則是4成，36.57%選擇租屋。

為了解雙北上班族購屋地點和通勤成本分析，優美地產與1111人力銀行合作設計「上班族居住通勤調查」，調查時間從今年4月14日到5月23日，針對網友進行網路問卷調查，有效樣本1083份，信心水準95%，誤差值2.97%。1030602