不動產實價登錄

合宜住宅接連傳出收賄弊案，引起社會譁然。台北市副市長張金鶚昨天直言，採出售方式的合宜住宅是「不恰當的政策」，讓建商有利可圖，建議中央應全面檢討。他認為，推行公營出租國宅，才能實現居住正義。

政府近年來積極推動合宜住宅，售價約周邊房價7折，因此相當搶手，中籤率僅約10％，主要目的是讓中低收入戶和年輕人買得起房子，但不少弱勢民眾仍無法負擔房價，且過了指定年限即可轉手賣出，遭外界質疑不僅無法抑制房價，反成炒房幫兇。

張金鶚分析，合宜住宅採出售方式，透過賣房建商利潤較高，因此會互相角力，產生圖利空間；若要防止弊案，應在合約或競標過程更加謹慎，但根本問題仍在合宜住宅政策應重新檢討。

張金鶚說，北市府向來認為出售的合宜住宅，無法讓低收入戶或其他弱勢者真正得到幫助，因此推行只租不售的公營出租住宅，解決居住問題；���指出，中央推出的購屋貸款也不恰當，房價居高不下之際，不應幫忙買房，應優先幫助有租屋需求的人。

目前北市有大龍峒、敦煌、行天宮站、萬隆站與景文等5處公營出租國宅，以及規畫中的公營出租住宅案共近1萬戶，租金約為市價7成，低收入戶與其他弱勢族群另有租金補貼。未來興建的公營住宅，都會取得耐震、綠建築標章，並採弱勢與一般青年「混居」方式，以達去標籤化。

張金鶚說，目前北市公營出租住宅數量雖不足，但持續增加中，如先前將北市信義區廣慈博愛園區容積率由210％提高至400％，作為興建1500戶公營出租住宅之用，華光社區回饋地也將興建公營出租宅，長期目標盼達到北市住宅存量的5％，約4.5萬戶。