不動產實價登錄

台北市新建大樓高公設比如同高漲的房價一樣，回不去了，像後面這一大片水池都是屬於公設，住戶想搬進來，就得掏錢買單。根據統計2005年台北市新建大樓平均公設比只有28.8%，到了今年卻飆到34.5%，新北市也突破30%大關，房產專家Sway：「台灣其實大家都忘記公設比高，以後再轉手的話，其實是很大的問題。」

除了房價上漲，加上公設比變高，台北市房價和3年前相比，一坪就多了8.6萬，民眾：「通常住在大樓很少用到公設，建商已經有容積率，公設比稍微降低一點給消費者，現在很多年輕人都買不起房子，公設比又這麼高。」買屋民眾大喊吃不消，舉例來說，小張砸下2千萬買房，公設比佔4成，等於有800萬用來買公設，戶數越少，公設比就越高，房產專家Sway：「溫水煮青蛙的過程，因為公設比的高低，決定建商的良心。」

建商良到底在哪裡？像是鄰近的日本新加坡，大樓公設都不列入計價，反觀台灣卻越飆越高，連台北市副市長張金鶚也看不下去，台北市副市長張金鶚：「整個都是公設比非常高的情況下，是非常不合裡的，台灣的法令不但計價計入空間計算，所以使得我們真正的居住品質減少，我想這部分的檢討是有必要的。」政府抑制高房價，會不會再從公設比下手，建商已經挫著等。