不動產實價登錄

匯豐中國昨（5）日公布7月份服務業PMI為50.0，不但創下近9年來最低，更拖累A股大盤下跌；近期大陸房市疲軟，則被視為導致服務業PMI下滑的主因。

匯豐公佈數據顯示，今年7月大陸服務業PMI值為50，比起前一個月53.1大幅下滑，也創下2005年11月開始該項調查以來的最低水準。其中，新業務分項指數創下2008年11月以來最低，未完成業務分項指數業再度跌落到50的分水嶺以下。

匯豐調查，約8％企業認為新業務正在上升，而有6％企業認為新業務正在萎縮，大部分企業都認為不景氣是導致新業務疲弱的原因。

服務業PMI被視為判斷中國服務業景氣的指標，指數高於50代表服務業活動處於擴張，反之則是萎縮。7月份數據剛好滑落在50分水嶺，距離整體服務業活動萎縮只剩一線之隔。日前公布的7月中國官方非製造業PMI則為54.2，也是連續兩個月下滑，反映中國服務業活動的擴張速度確有減緩。

破新低紀錄的數據公布之後，立刻打壓近期表現強勢的A股，上證綜指終場下跌0.15％，以2,219.95點收盤，反映市場對於後續景氣的擔憂。

匯豐大中華區首席經濟學家區宏斌表示，PMI表現不佳可能反映出當前房市放緩的衝擊，相關仲介經紀和住戶服務都在萎縮。為了緩衝房市調整帶來的衝擊，服務業需要持續的政策支持來穩固經濟復甦。

屈宏斌預估，整體就業和經營預期指數依舊穩定，未來數個月服務業可能因為投資回溫而受到支撐。

路透引述投行中金報告指出，7月份中國百城房價比起6月份下滑0.8％，跌幅有擴大趨勢，顯示房市價格調整尚未進入尾聲，加上鋼材價格近期持續走低，說明房地產開發投資成長繼續偏弱。