不動產實價登錄

信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德表示，從2010年起建築執照數量快速增加，2011、2012年建照數量超過9萬戶，2013年更出現約13萬戶大量，從建築完工核發的數量發現，使用執照數量將緩步增加，對比2011年到2013年的推案量，未來將逐步邁入完工交屋高峰期。

曾敬德指出，今年上半年使照數量3.8萬戶，年增15.7%，是2009年以來新高，其中以新北市的7310戶最多，其次為台中市6243戶，即將升格第六都的桃園過去推案相當多，今年上半年核發使照也有6200戶。

他說，從使用執照核發數量來看，大型重劃區開發區域核發使用執照數量也多，但以目前景氣來看，市場擔憂供給量大的重劃區，若無足夠基本面支撐，恐怕會出現賣壓；至於取得使照大批交屋的社區，交屋後部分屋主反而受限於奢侈稅，無法馬上轉手出售。

他強調，今年雙北市與高雄市陸續公告路段率與房屋標準單價調整結果，雙北與高雄市今年7月1日以後完工的新成屋，都要適用新的房屋標準單價，未來買賣的契稅與持有時的房屋稅都將倍增，建議民眾未來買賣新成屋須特別留意。 1030806