不動產實價登錄

年輕人在台北買不起房，華固打破思維，推出的「華固新天地」地上權案，是行情6折價，5月初開賣飛速售出8成，當中有6成是年輕自住客。華固總經理洪嘉昇表示：「就是要把年輕人留在台北市，不用跑到郊區買房」。

華固新天地的創舉是「不二價」。洪嘉昇指出，全案700戶，依照不同的樓層和位置訂出每坪單價45~52萬元，不會因不同的客人來談，出現不同的售價，避免買房還需要歷經心理戰。

據了解，新天地旁的新案開價每坪90萬元，幾乎是新天地多一倍。洪嘉昇指出，有些人在意地上權案非所有權，但其實70年期間，30-40歲的人買，都可以住到3代同堂。

再者，房貸部分由各家銀行、以及申貸人的條件，各自取得貸款條件，與所有權住宅案相同。

洪嘉昇指出，新天地案共有4棟，分為2個區域，因位處精華的景美地區，未公開即轟動，靠近羅斯福路的第1區已結案，尤其小坪數20坪左右的產品，總價約1000萬元，更是被秒殺賣光，目前只剩第2區還有2成戶數可選。

有趣的是，新天地有6成都是年輕自住客購買，平均年齡35~45歲，其他還有父母賣掉市中心舊房子，直接買2戶新天地自住和買給小孩住，也有買來出租的置產客。

洪嘉昇表示，夫妻年薪加總有150萬元，買新天地就不會有什麼負擔，且也有不少小資族拿存款來搶購。

至於華固是否會再推出地上權案，洪嘉昇表示：「很難說」，因為目前市面上有26個地上權案，但華固只投標此案，就是在投標前，都已經看好這塊地的定位和售價，以及它漂亮的綠地、40％建敝率和交通方便等特色。