不動產實價登錄

〔自由時報記者涂鉅旻／台北報導〕台北市議會昨二讀通過「台北市容積移轉審查許可自治條例」修正草案，未來該案議會三讀並公告實施後，也意味著北市「容積銀行」將有法源基礎。未來開發商如有增加容積需求，可繳納代金自容積銀行購買，而非現行的捐地取得可建築容積。而代金將由市府統一運用，做為購買公共設施保留地、興建公營住宅等都市建設用。

容積賣出所得由市府運用

該修正草案規定，未來接受基地移入容積方式，取得更多容積的建案，最少要有五十％的容積為繳納代金取得，也就是花錢向市府買容積。另該法案的精神為禁止民間自行容積買賣，但如在該法案通過前已在民間取得容積者，仍可在三年內進行容積移轉，不須一切重來。

為使「台北市容積移轉審查許可自治條例」修正草案順利通過，讓台北市長郝龍斌卸任前有所成績，國民黨昨甲級動員黨籍議員，加上親民黨、新黨議員支持，讓該案順利二讀、大致底定，待市議會三讀通過、市府公告實施後即可上路。

但部分市議員對該法案有疑慮，市議員童仲彥表示，容積銀行概念很好，但該案缺乏詳細配套，例如容積代金本應專款專用購買公有設施保留地，而非用於都市建設，因都市建設市府本來就有編列預算，且代金是否能跨行政區使用等標準也不夠詳盡。

市議員陳建銘指出，該修正草案僅將容積銀行精神入法，但代金收益該如何應用的細則尚未出爐，市府應加緊腳步訂定「代金收支保管運用自治條例」。

對此，都發局長邊泰明表示，市府已開始蒐集各方意見，訂定「代金收支保管運用自治條例」，預計在市議會下會期就可送入審查。「代金收支保管運用自治條例」將會明訂，未來代金會優先用於購買公有設施保留地，其次才會用於具急迫性、市府預算卻不夠的都更案，對於各分區的差異也會一併考量。