不動產實價登錄

台中市太平區近年來隨著74號快速道路的全線通車，地價與房價跟著水漲船高，不只新光重劃區受惠，生活機能完善的中山路與樹孝路兩大成熟商圈，近年來吸引大毅、宏都、太子、順天、德鼎等建商爭相搶進推案，帶動太平區兩大商圈新推案，每坪單價已站穩「2」字頭。

其中，較早進場的大毅「樹幸福」，基地位於樹孝路上，銷售量已破7成；宏都「時代菁英」與德鼎「國際森活」，則位於中山路商圈。其中，7月正式進場的「國際森活」，潛銷期間已破4成；「時代菁英」案則預計7月底前進場。

德鼎建設總經理李益全表示，台中市太平區中山路商圈距離74號快速道路，車程僅需2分鐘，透過74號線可快速抵達水湳經貿園區、台中精機園區、中科園區、台中軟體園區及高鐵門戶特區，交通便捷；此外，中山商圈周邊大型餐廳、小吃店林立，還有早市與黃昏市場，提供購物採買，生活機能完善。

德鼎「國際森活」專案經理向容寬表示，全案三面臨路，規畫住家30戶、店舖4戶，其中，住家規畫36至80坪，每坪單價23至25萬元；至於店舖，每坪單價38萬元起，總銷5.5億元。

向容寬強調，「國際森活」取法美、日、新加坡等國城市綠建築趨勢，以自然綠意與天然採光為主軸，首創以「類別墅」的方式，凸顯露台深度與綠化設計，露台最大達17坪；稀有的「層退設計」在太平區更是難得一見，一戶一空中樹院，讓露台大樹自由生長，戶戶享有芬多精。

而大毅建設「樹幸福」新案，位於太平區樹孝路上、緊臨樹孝商圈，基地四面臨路，目前已興建到8樓，產品規畫37至40坪的3房及47至55坪的4房，每坪開價23至24.5萬元，總銷18.8億元。大毅表示，已購屋者大都是台中市北屯區、北區市民，太平區在地客源反而不多。

此外，宏都建設首度進軍太平區樹孝路、近中山路口，推出「時代菁英」預售案。宏都總經理洪肇源表示，總戶數267戶（含12戶店面），規畫37至42坪、3房產品，由於商業區土地，購地成本高，每坪單價30萬元起，總銷33億元，創太平區域新高價，鎖定首購與首換族。