不動產實價登錄

中資企業近來大舉前進英國房地產，從去年6月以來，至少有30億英鎊（約合51.4億美元）的中國資金進入英國投資房市，英國官方更計畫立法讓中國與其他外資投資人能夠更快取得簽證來視察倫敦的建築工程。

根據南方都市報報導，房地產服務商第一太平洋戴維斯（Savills）表示，中國開發商是用很新鮮的角度來看待倫敦市場，這些企業動用了很大的投資，希望能把握倫敦房價上漲的機會。

譬如，中資金融業者近來在倫敦大手筆置產的情況令人關注，光是在今年6月，就有中國人壽與中國建設銀行兩大金融業者在倫敦置產。中國人壽與另外兩家企業聯手，以7.95億英鎊的代價購入倫敦一棟著名商業大樓70％的股權。

中國建設銀行則在獲批為倫敦的人民幣清算行之後，立刻斥資1.11億英鎊購買在倫敦金融城的一棟商辦，作為該行的歐洲總部。此外，中資開發商綠地、萬達也都有在倫敦投資。

對於近來中資大舉前進英國房市的情況，房地產公司Helical Bar認為，其實中資已經比其他國家的企業晚了一步，來自美國與瑞士的資金都比中資要早。

Helical Bar表示，倫敦房市近年來的收益率大為維持在4.6％左右，是吸引中資置產的原因之一。除了房屋的出租收益之外，房產本身的增值幅度高，使得大部份的投資人持有時間至少都有5年。

而在中資大舉湧入的情況下，英國官方目前正在立法，讓中國與外國投資人可以盡快取得簽證來查看工地現場，中國銀行也計畫提供英鎊貸款給中國投資人，甚至有市場人士認為，中資大舉置產是導致今年以來英鎊升值的因素之一。

而在倫敦房價不斷飆升之際，房地產業界也密切關注房價泡沫化的狀況，甚至開始評估退場時機。不過也有業者認為，華人首富李嘉誠在倫敦的投資項目已經在今年獲得批准，顯示當地的房地產依舊還有投資的空間。