不動產實價登錄

房市冷吱吱，投資客態度鬆動，紛出脫手上物件！房仲業者統計旗下加盟店2013年與2014年委售案量，顯示去年委售量平均增加7.2％。全台拋售意願最強的是桃園，委售物件數較前年增加18.3％。新北市是唯一委售「倒退嚕」縣市，年減11.1％。住商不動產企劃研究室表示，就全台委售狀況來看，雙北市之外的賣方似乎有明顯危機意識。

住商不動產加盟店頭的委售統計，除新北量減外，其餘都會區委售量都是增加，以台北只增0.48％最少，台南與高雄各多17.5％與15.5％，委售件數則緊跟在第1名桃園之後。

從內政部公布的最新人口遷移統計資料，近5年六都人口遷移趨勢顯示，北北桃淨遷入為10萬7974人，遠高於中南部三都的3萬3487人。其中又以首都台北市4萬6699人、桃園市4萬5061人兩都最多。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，這次拋售增加較多地區，主要也是近年房價漲幅較高的桃園、台南、高雄等地。推論除與短時間內房價難繼續上攻外，政策不確定因素也有關。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉認為，桃園市3年來平均每年都有7000、8000人遷入桃園市，其原因也不脫桃園市房價基期相對雙北低。