不動產實價登錄

英國房市有所冷卻可能是央行所樂見，因為若房價升速高於薪資成長，將危及英國的經濟復甦。《路透社》報導，9 月 RICS 全國房價指數自 8 月的 +39 大降至 +30，大幅低於經濟學家預期的 +38，也是自 2013 年 6 月以來最低。RICS 並指出，房市失卻動能並非只出現在倫敦市。

英國房市另一觀察指標，由貸款行 Nationwide 所編製的指數，波動幅度向來大於 RICS 指數。上周 Nationwide 房價指數也首度出現自 2013 年 4 月以的全國房價月率下降。貸款行 Halifax 則於周三指出，儘管房價 9 月升幅大於預期，但成長動能卻可能放緩至明年。

若與去年同期相較，英國全國房價上漲約 10%，倫敦房價漲幅則為 20% 左右。但 RICS 表示，其會員認為價格漲勢難以持續，在未來 12 月內，倫敦房價只會上升 1%，英國全國則只上升 2%。他們並預期，未來 5 年平均房價漲幅將不超過 5%。

RICS 首席經濟學家 Simon Rubinsohn 說，房價下降是「健康發展」，而因素包括了英國央行口頭干預、屋主的財力、新貸款規定，以及對升息的預期。今年稍早，英國央行曾說，以債務推升的英國房價，是對經濟復甦的一大威脅，並敦促銀行放貸金額控制在屋主收入的 4.5 倍以下。而大部分經濟學家均預期英國將從明年年初展開升息。