不動產實價登錄

實際來到台北市行天宮，可以看到現在正午時分，在我背後竟然是一個人都沒有，因為自從不能燒香之後，對這邊影響真的很大，影響的不只行天宮，還有包括在這邊一整排的店家們。現在大家就在懷疑了，當店家全部撤走的時候，誰才是最大的受益者呢。實地走訪周邊業者，有人拿出這張網路瘋傳的陰謀論，發現行天宮不插香，除了環保目的，現在反而意外的讓都更，更順利進行。實地觀察，一整個下午行天宮周邊香客屈指可數，還有人無聊到用手機看起連續劇，旁邊店面租金每個月十萬以上，再這樣下去，店家坦言不搬走也不行。

都更案最難洽談的就是一樓，通常一樓地主店面位置好，要的土地也多，現在店家搬光光，可以商量的空間就更多了。目前在行天宮周邊，洽談的都更案有五個，位置最好的還是行天宮旁邊，看看這裡，除了一樓幾乎都沒在利用，房價差距更大。在行天宮附近的新建案，每坪開價可以喊到70萬以上，但是老舊中古公寓，每坪只有55萬行情。旁邊一殯也有同樣狀況，如果殯儀館遷走，一樓殯葬公司也會跟著遷移，都更更方便，串聯起來整個路段房價後勢看漲，行天宮雖然禁插香真的是環保考量，但不可否認的是，店家撐不下去只能搬走，建商早就把眼光放進這塊，都更大肥肉。