不動產實價登錄

吉家網不動產董事長、不動產仲介公會全聯會理事長李同榮4日直言，房地合一、實價課稅等政策，是缺乏實務經驗的「官、學閉門造車研討出來的學術樣本」，能否落實還在未定之天，希望政府與學者，不要再拿學術研究治國。

行政院長江宜樺日前宣布，政府會致力推動房地合一、實價課稅政策，財政部將在2014年底提出相關修法草案，並提報行政院，希望民眾可以看見住得起、符合土地正義的未來。

此外，財政部將提案自用住宅「一屋免稅」優惠政策，全台約540萬戶僅擁有一屋的家庭，在實施房地合一實價課稅新制時，出售符合「自用住宅」資格的不動產，可完全免繳資本利得稅。

李同榮表示，房地合一課稅最快會在2015年進入立法程序，若順利完成立法，2016年可實施，2017年5月申報所得稅時，才會真正落實，但「能不能落實還是未定之天」。

李同榮強調，房地合一、實價課稅等政策，是官、學閉門造車研討出來的學術樣本，總是曲高和寡、窒礙難行，善良的老百姓被摸了頭，就產生月暈效應，永遠忘記被騙過多少次。

對於住宅政策，李同榮建議，應以全面性的稅制革新，以及只租不售的社會住宅政策為主，政府不能再拿學術研究治國，而要拿出確實的實務經驗與行動綱領來造福無殼蝸牛，否則根本無法照顧到買不起房的弱勢族群。