不動產實價登錄

人潮絡繹不絕的士林夜市，即使是平常日店家生意依舊不錯，根據內政部新公布的實價資料，其中有個迷你店面相當引人注目，就是士林夜市大東路上有間4.52坪店面，以2035萬成交，每坪450萬創士林夜市每坪單價新高，也擠進台北市前五名店面，前三名都位在中正區，像是開封街和忠孝西路，而第四名就是士林夜市的迷你店面。

房仲業者陳泰源：「近幾年這個陸客他有大幅度，觀光客有大幅度成長，再加上說它其實離故宮很近，那其實觀光客去故宮那邊逛完，就一定勢必他會去士林夜市，所以等於是說觀光客的加持，導致它會有一個這樣的新高價。」

房仲表示士林夜市觀光區位好，而台北市單價前五高，之所以落在站前商圈、士林夜市，主要是因為這兩個商圈低總價店面多，釋出量也多，容易寫下天價，不過台北市房價太好，讓很多民眾「轉買為租」，根據最新一波實價登錄資料，台北市租賃比率達到24.04%，和新北市、台中、高雄等五都大都在2%~5%左右相比，高出近五倍。

房仲業者陳泰源：「大家會判斷說，未來房價可能有下跌的趨勢，因此就算有錢買房子的人，他都會想觀望。」

房價高讓人吃不消，不少民眾等待房價好時機再出手，只好退而求其次，轉買為租。