不動產實價登錄

　　台北捷運最後一條貫穿台北市中心的路線「松山線」，即將於年底通車，不同於文湖線、蘆洲線、淡水線…等串接南北交通，松山線橫貫台北東西兩側，沿途共有松山、南京三民、台北小巨蛋、南京東路、松江南京、中山、北門、西門等8站。其中，北門站單坪56.7萬雖為松山線最低價，但上半年漲幅就高達9.5%；鄰近著名金融辦公區松江商圈的松江南京、南京東路站，漲幅都在7.5%之上，預期通車後可上看9字頭單價。

　　台北捷運最後一條貫穿台北市中心的路線「松山線」，即將於年底通車，不同於文湖線、蘆洲線、淡水線…等串接南北交通，松山線橫貫台北東西兩側，沿途共有松山、南京三民、台北小巨蛋、南京東路、松江南京、中山、北門、西門等8站。其中，北門站單坪56.7萬雖為松山線最低價，但上半年漲幅就高達9.5%；鄰近著名金融辦公區松江商圈的松江南京、南京東路站，漲幅都在7.5%之上，預期通車後可上看9字頭單價。

　　台北捷運最後一條貫穿台北市中心的路線「松山線」，即將於年底通車，不同於文湖線、蘆洲線、淡水線…等串接南北交通，松山線橫貫台北東西兩側，沿途共有松山、南京三民、台北小巨蛋、南京東路、松江南京、中山、北門、西門等8站。其中，北門站單坪56.7萬雖為松山線最低價，但上半年漲幅就高達9.5%；鄰近著名金融辦公區松江商圈的松江南京、南京東路站，漲幅都在7.5%之上，預期通車後可上看9字頭單價。

　　台北捷運最後一條貫穿台北市中心的路線「松山線」，即將於年底通車，不同於文湖線、蘆洲線、淡水線…等串接南北交通，松山線橫貫台北東西兩側，沿途共有松山、南京三民、台北小巨蛋、南京東路、松江南京、中山、北門、西門等8站。其中，北門站單坪56.7萬雖為松山線最低價，但上半年漲幅就高達9.5%；鄰近著名金融辦公區松江商圈的松江南京、南京東路站，漲幅都在7.5%之上，預期通車後可上看9字頭單價。

現在年輕人對傳統觀念逐漸式微，較不避諱在鬼月看屋。蕭可渝攝

中部地區不動產產、官、學界專業人士三十個單位所組成的「大臺中不動產聯盟」年度盛事「不動產高峰論壇」，將於8月15日（周五）下午一點假逢甲大學育樂館舉辦，預計將吸引約1,500名地政從業人員及不動產開發業者參與。

台經院昨天公佈六月份三大產業「營業氣候測驗點」，在營建業部分，終止連續五個月指數下滑的態勢。對此，台經院副研究員劉佩真表示，六月份指標止跌回升，主要受到營造業的房屋建築工程投入較突出，以及多項個案完工、尾款挹注增加影響；她強調，並非房市交易出現熱絡，對今年下半年房市仍較保守看待。

裕隆汽車成為板橋林家花園暫時的新主人？裕隆汽車昨（25）日董事會通過，斥資33億元買下坐落於板橋林家花園內的板橋區府中段3筆土地容積權利，未來將移轉給裕隆新店廠土地開發案，打造新北市指標性超大型商場。

政府持續打房，住宅買氣明顯受到影響，部分資金流向不受奢侈稅限制的農地買賣，帶動中部地區包括台中市、彰化縣、南投縣等靠近市區周邊的農地，近兩年來買氣超夯，農地售價跟著水漲船高。

鬼月有不少民俗禁忌，看屋時可更加謹慎。松信住宅提供

中央政府持續打房，高雄豪宅定義門檻從5,000萬元，下壓到4,000萬元，高雄北美術館特區的建商，包括城揚、全誠、以及永信建設，在永續經營的推案策略下，主攻中坪數自住換屋客，鎖定並強銷50坪到80坪的優質住宅，希望能夠在政策作空的市場環境下，為自己殺出一條血路。

房仲業跨足營建業一波波！創立30幾年的台灣房屋預計年底前成立「台灣建設」，斥資6億元��桃園、新竹蓋7到12層樓建案，後續會在桃園一帶推案。而信義首波兩岸建案總銷金額就上看百億，永慶則進軍台北都更案。

農委會另針對18歲以上在學生或領有畢業證書的應屆畢業生，於暑假期間依每個月工作日數提供最高3200元獎勵金，鼓勵青年學子投入農業工作。

國內房市交易冷清，不過重大交通建設仍是區域房價的票房保證。目前台北松山捷運線、台中BRT藍線及高雄水岸輕軌線等，都將在今明年陸續啟用，藉由重大交通串起的交通網路，讓沿線原本親民房價區域，具補漲想像空間。

世邦魏理仕表示，亞洲超高大樓市場發展較遲，但區內現在超高商辦數目已占全球總數55%。未來5年中國大陸將主導超高商辦的市場發展，全球新供應的71%將在大陸，其中51%位於二線城市。

號稱全球規模最大、在紐約交易所掛牌的「搜房網」，將在8月首度來台、搶灘中台灣，舉辦英國、日本複合式海外投資說明會；且鎖定低總價但高投報率高的特殊產品，例如飯店回租且加價買回套房、機場停車位等，估計從小資族到高端客層，都有一定吸引力。

〔自由時報記者錢利忠／台北報導〕桃園縣前副縣長葉世文涉嫌在林口Ａ７合宜住宅標案中，向遠雄集團索賄，葉世文昨天在接押庭上承認收錢，指沒幫到忙，但遠雄得標後透過蔡仁惠送來四百萬元，「我也嚇一跳！」因蔡仁惠供稱葉世文辦事「須拿錢」。Ａ７案分由遠雄、皇翔、名軒及麗寶得標，葉世文是否另涉不法，檢方還要查。

　　台北捷運最後一條貫穿台北市中心的路線「松山線」，即將於年底通車，不同於文湖線、蘆洲線、淡水線…等串接南北交通，松山線橫貫台北東西兩側，沿途共有松山、南京三民、台北小巨蛋、南京東路、松江南京、中山、北門、西門等8站。其中，北門站單坪56.7萬雖為松山線最低價，但上半年漲幅就高達9.5%；鄰近著名金融辦公區松江商圈的松江南京、南京東路站，漲幅都在7.5%之上，預期通車後可上看9字頭單價。

　　主要預測機構對下半年全球景氣仍樂觀看待，但歐元區復甦基礎還是疲弱，東歐與中東地緣政治問題持續紛擾，加上東南亞主要國家個別負面因素拖累區域經濟表現等因素，影響國內廠商對未來景氣的看法。

台灣房市多空訊息紛亂，但長線看來，資產價值易漲難跌，近來不少傳統產業的業者積極活化手中資產、跨足地產開發，而且開發模式除了住宅產品外，商業不動產亦是新寵。

敦化北路原本就是台北市的精華地段，房市表現向來具指標性，近來位於此路段的台塑集團總部大樓醞釀將啟動都市更新、可望成為全台最大的自辦都更案，為敦化北路再添利多，區域後續發展看俏。

台經院昨天公佈六月份三大產業「營業氣候測驗點」，在營建業部分，終止連續五個月指數下滑的態勢。對此，台經院副研究員劉佩真表示，六月份指標止跌回升，主要受到營造業的房屋建築工程投入較突出，以及多項個案完工、尾款挹注增加影響；她強調，並非房市交易出現熱絡，對今年下半年房市仍較保守看待。

裕隆汽車（2201）昨日以33億元購入板橋區府中段林家花園3筆土地容積權利，完成新店廠土地開發規畫的最後一哩，全案預計明年取得建照、明年第4季動工，2020年前完工，開發總值粗估約800億元。

基隆樂活宅「悠活台北村NO.2櫻花墅」近森林保護區、八斗子漁港，規劃45戶連棟別墅，每戶建坪規劃58~95坪，每戶總價1300~2600萬元，平均單價每坪20~26萬元，目前已售達5成。

三重區新成屋「雙捷匯」，鄰近捷運三重國小和台北橋站，3分鐘車程即可上台北橋，聯外交通便利，主力產品30~47坪，規劃多元休閒設施，高樓層可看河岸景觀，每坪開價62~72萬元，預計2015年交屋。

淡海新市鎮擁有美不勝收的山景、河景與海景，炎夏中依舊吹拂清爽海風，為夏日最熱門的置產熱區；在淡江大橋、捷運輕軌等重大公共工程確定動工之下，2~3字頭的房價在北台灣相對親民，已成為年輕族群、小家庭置產首選，近來看屋人數增加2成。

內政部次長陳純敬表示，雖然桃園八德合宜住宅弊案，影響外界對合宜住宅觀感，但承購戶權益及工程進度不受弊案影響，內政部未來將持續督導合宜住宅的得標廠商工程進度及施工品質，避免民眾產生疑慮，並如期如質完工交屋。

現行稅制因房屋、土地交易分別課稅，土地交易獲利又是免稅，產生諸多逃稅漏洞，因此財政部擬推出不動產稅制改革。

鬼月為購屋淡季，正是殺價的好時機。睿格設計設計師陳柏宏提供

鬼月為搬家淡季，費用是平常的8.5~9折。馮莞純攝

房市不怕鬼，只怕政府打房。根據住展雜誌昨（24）日最新調查，今年農曆鬼月期間北台灣都會區預售新屋推案量首度「破表」，創下2,466億元天量，是統計以來首次跨越2,000億關卡，較102年同期大增657億元、成長36.32％，業者儼然視鬼月為今年最後一波逃命波。

為了紓解大台中的交通運載，台中市政府持續推動捷運、BRT快捷公車擴大路網建設，搶在捷運綠線之前，於日前完工、通車，沿著台灣大道的BRT藍線，將是台中打造大眾捷運路網的首步試金石，更見證台灣大道地段與交通的重要性。

財政部的房地產稅制改革座談會達成五大共識，包括與會學者多贊房地合一課稅；自用、農地及長期持有享有優惠；房地交易無法舉出成本時按財政部頒訂標準計算；不訂日出條款；土增稅不廢，可納入稅額扣抵。

怕打房不怕鬼　鬼月北台灣推案 爆歷史天量
中時電子報作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年7月25日 上午6:01

中油板橋地上權案24日以新台幣12.809億元、溢��率1.66%被新光人壽標下，地上權設定50年。廣慈商業區地上權案卻流標。

財政部長張盛和日前透露房地合一課稅大方向，包括不動產交易所得併入所得稅、土增稅不廢、自用一戶房屋與長期持有一定會有特別優惠等。「參玖參公民平台」則呼籲房地產稅制應全面改革，不應只檢討資本利得稅，建議「持有稅稅基應參考市價」、「資本利得稅應以實際獲利為課稅基礎」、「房地合併課稅」。

國內房產市場內冷外熱，據長富國際地產最新市場研究報告推估，隨著業者下半年引進更多地區的房地產新案，今年全年國人投資海外房地產的金額可望再創新高，從去年的350∼400億增加到550∼600億元，預估3∼5年內將直逼千億元。

買房不僅要跟著交通建設走，若能找到代表住宅需求的「人口淨遷入數」及代表房市景氣的「地價指數」的交集區域，就能找到「錢力熱區」！

財政部傾向併入綜合所得課稅

打房無效？中央銀行最新公布6月5大銀行新承做購屋貸款為477.32億元，月增11.92億元、年增18.98%，僅次於2月的21.74%，同時，貸款利率則由上月的1.961%下滑至1.956%，減少0.005個百分點，官員表示，房貸呈現量增價跌走勢，主因為新成屋交屋增溫，以及房價續揚。

強調房地產稅制問題根源在「稅基」

BRT通車 台灣大道地段燙金
中時電子報作者： 王妙琴 | 中時電子報 – 2014年7月25日 上午6:01

打房無效？中央銀行最新公布6月5大銀行新承做購屋貸款為477.32億元，月增11.92億元、年增18.98%，僅次於2月的21.74%，同時，貸款利率則由上月的1.961%下滑至1.956%，減少0.005個百分點，官員表示，房貸呈現量增價跌走勢，主因為新成屋交屋增溫，以及房價續揚。

打房無效？中央銀行最新公布6月5大銀行新承做購屋貸款為477.32億元，月增11.92億元、年增18.98%，僅次於2月的21.74%，同時，貸款利率則由上月的1.961%下滑至1.956%，減少0.005個百分點，官員表示，房貸呈現量增價跌走勢，主因為新成屋交屋增溫，以及房價續揚。

打房無效？中央銀行最新公布6月5大銀行新承做購屋貸款為477.32億元，月增11.92億元、年增18.98%，僅次於2月的21.74%，同時，貸款利率則由上月的1.961%下滑至1.956%，減少0.005個百分點，官員表示，房貸呈現量增價跌走勢，主因為新成屋交屋增溫，以及房價續揚。

打房無效？中央銀行最新公布6月5大銀行新承做購屋貸款為477.32億元，月增11.92億元、年增18.98%，僅次於2月的21.74%，同時，貸款利率則由上月的1.961%下滑至1.956%，減少0.005個百分點，官員表示，房貸呈現量增價跌走勢，主因為新成屋交屋增溫，以及房價續揚。

打房無效？中央銀行最新公布6月5大銀行新承做購屋貸款為477.32億元，月增11.92億元、年增18.98%，僅次於2月的21.74%，同時，貸款利率則由上月的1.961%下滑至1.956%，減少0.005個百分點，官員表示，房貸呈現量增價跌走勢，主因為新成屋交屋增溫，以及房價續揚。

七期房市注強心針
「跟著捷運買房」已成為保值、置產的不二選擇，不少民眾早已在文心路、台灣大道沿線卡位布局；然而台中捷運綠線興建一波三折，使得不少自住客與投資客「望捷興嘆」。反觀台中BRT快捷公車藍線通車後、成為首座台中市新興的「捷運化」運輸性統，大大增加實質效益與信心，沿線房市的能見度再次受到關注。525全民配屋網

中央銀行昨公布五大銀行（台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀）六月新承做房貸放款金額及利率，由於五大銀行承做房貸比重約占全體銀行的四成，因此常被視為房市風向球。

復興航空班機在23日晚間於澎湖馬公發生空難，傷者8人後送台灣本島醫治，當中10歲李姓女童與70歲吳姓男子依照家屬的意願送到北部治療，兩人分別在台北馬偕和林口長庚醫院。

距離年底選舉投票時間已經越來越近，但選情吃緊的國民黨，其執政縣市卻又接連「失火」，甚至是「自己放火」，各地方政府「失火」、「放火」的頻率，更遠遠快於黨中央「滅火」的速度，讓國民黨年底的選情有如雪上加霜。

房地合一達5共識 無日出條款
自由時報自由時報 – 2014年7月25日 上午6:11

馬總統上午在總統府接見越南台灣商會聯合總會理監事暨會員代表，特別於致詞前談到廿三日晚間發生的復興航空空難事件。

財政部長張盛和表示，財政部今天僅聽取學者意見，預計下一場會在8月聽取不同團體代表的意見，財政部的不動產稅制改革方向將會逐步收斂。

大選年、打房年 「房地合一稅」座談會登場 聚焦實價課稅

陳雅婗兩年前罹患血癌，定期至高雄化療，她昨天與大姊、二姊及媽媽一起跨海到高雄回診，卻遇上死劫，一場空難奪走母女3人，只剩二姊生還。

軍機從澎湖，後送復興航空空難的2名傷患回到台北，現場等待的救護車趕緊把他們送往醫院，其中被插管送進林口長庚的男子吳昌樓，兒子就是該院醫師，但傷勢不輕，還在加護病房觀察。

房地合一課稅 首場座談今登場
自由時報自由時報 – 2014年7月24日 上午6:11

房地持有稅率 台東老宅比北市豪宅高
自由時報自由時報 – 2014年7月24日 上午6:11

房市內冷外熱 錢進海外房產規模 今年看600億
中時電子報作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年7月24日 上午6:01

「颱風賞屋黃金期」　滲漏水無所遁形
TVBS作者： 陳佳雯 | TVBS – 2014年7月23日 下午6:47

房地合一課稅 首場座談會今登場
中廣新聞網中廣新聞網 – 2014年7月24日 上午11:23

哭喊要見兒子最後一面，復興航空罹難者之一陳正龍的母親情緒崩潰，一度企圖尋短，眾人趕緊勸阻

小港飛馬公的班機發生空難，小港機場整晚持續有家屬到復興航空櫃台，詢問自己的家人是否搭到這班飛機。

飛機的機頭支離破碎，駕駛艙已經分離，民宅也被撞得面目全非。23號晚7點06分，風雨交加時，復興航空GE222班機墜毀在西溪村，轟然巨響，嚇壞了住戶。

復興航空在馬公機場發生空難，罹難人數48人，復興航空已經與家屬取得聯繫，並安排家屬週四一早搭乘專機，前往馬公．復興航空初步規劃，賠償每位罹難者家屬慰問金及喪葬補助共100萬元．

受昨天澎湖空難影響，復興航空今天開盤跳空跌停。電子股方面，蘋果上季獲利報喜，加上傳出iPhone6備貨爆單，帶動股王大立光勁揚，相關概念股也表現不俗。分析師建議，盤面觀察指標在外資布局方向、能否持續向上，和個股填權息表現。

復興航空高雄飛澎湖馬公的GE222班機疑似重飛失敗，墜毀在澎湖西溪村，交通部民航局第一時間成立馬公空難中央災害應變中心。交通部長葉匡時在緊急瞭解情況後表示，機上58名人員當中，有12人受傷送醫，目前仍在搶救其餘46人，但是已在現場尋獲10多具大體。

颱風麥德姆逼近，花東沿海首當其衝，浪，富岡海邊，括起大風，也激起不小浪花，禁不住大浪侵襲，富岡海堤被掏空一個大洞，寬10公尺深4公尺，但海浪還不斷拍打，就怕破洞，越來越大，公路局，下午緊急調來怪手，就算冒著風雨，也要補滿消波塊，公路局人員，不畏風雨緊急處理，就怕大浪不斷襲來，如果造成，水淹進鄉鎮，後果恐怕不堪設想。

冒著大雨，國軍弟兄挨家挨戶狂敲門，因為雨開始下，麥德姆就要來了。小朋友乖乖坐上悍馬車，這個村莊三百多人通通得走，因為這次颱風，宜蘭山區預估雨量，超過700毫米，被氣象局列為重點警戒區域。趕著進港的漁船，塞爆蘇澳港，除了兩棲突擊車已經待命，國軍也在海邊堆起沙包長城，就是怕大風大雨讓海水倒灌，民眾也趕著用砂包防衛家園，蘇花公路晚上七點就要封路，天色越黑風雨越大，麥德姆的威力，宜蘭不敢輕忽。

今年第一個直接侵台的第10號颱風麥德姆，暴風圈籠罩全台，國防部說，颱風恐對台灣東部、北部及中部等地區構成威脅，國軍已針對坡地易生災害區域及可能發生淹水的低窪地區，持續加強預防性撤離及收容營區整備工作。

衛星雲圖上可以看到，麥德姆颱風開始影響台灣，外圍環流先碰觸到東半部陸地，入夜之後麥德姆颱風將籠罩全台，各地風雨會變得更加明顯，颱風預計午夜登陸，午夜前後，颱風影響北部和東部地區，最劇烈的時間是週二下午到週三午夜，中部和南部地區，是午夜之後到週三上半天，由於颱風路徑往南偏，氣���局也修正各地預估總雨量，宜花山區下修嘉南上修，北部平地200-500毫米，山區可能到七百毫米，中部地區300-500，山區上看八百毫米。

麥德姆颱風襲台，颱風中心凌晨在台東長濱登陸，入夜至清晨是風雨最強時段。台東成功出現15級陣風，吹翻小客車。

颱風麥德姆來襲，22日晚間各地不斷有停電消息傳出。花蓮吉安鄉稻香村因強風將路樹吹斷壓到電線，導致晚間6時多2805戶突然停電，大約等了一個多小時，台電才搶修完畢。

根據氣象局22日22時15分發布的資料，中度颱風麥德姆22時的中心���置在花蓮南方130公里的海面上，7級風暴風半徑200公里，10級風暴風半徑80公里，以每小時20公里的速度向西北轉北北西進行。近中心最大風速每秒38公尺，相當於13級風；瞬間最大風速每秒48公尺，相當於15級風。預計到23日20時，颱風中心就會通過台灣，到達馬祖西南西方60公里的海面上。

國立故宮博物院今(22)晚表示，因應中度颱風「麥德姆」撲台，台北市政府宣布明(23)日停止上班上課，國立故宮博物院全院休館。

6月海外生產比 創今年新高
中時電子報作者： 記者劉靜瑀╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年7月22日 上午6:01

金門今天還是酷熱，偶爾颳起陣風。中央氣象局金門氣象站表示，中午12時59分氣溫飆到攝氏37.5度，創下今年以來最高溫度，此後才逐漸下降，主因是颱風侵襲前的外圍環流下沉氣流，導致高溫、悶熱。

桃園國際機場因受麥德姆颱風影響，自今天凌晨零時統計至下午6時為止，受影響的航班，出境部分，取消7班，延誤1班；入境取消11班，延誤3班，總計22班。

社會局表示，麥德姆颱風襲台，為保障無家可歸的遊民生命安全，今天晚間10時30分至明天清晨6時，開放台北車站誠品K區地下街K8出入口做為臨時避難所，提供遊民前往避難。

市長陳菊在下午巡視溝渠和大排清疏情形，希望員工澈底清疏，不要讓垃圾和樹枝葉阻塞排水。

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