不動產實價登錄

營建署說明，第一季全國房價所得比7.51倍，代表全國房價約為家庭年所得7.51倍，較去年第四季降低0.86倍。

營建署也公布今年第1季全國中位數房價，較去年第4季降低7.14%，顯示民眾購屋偏向低總價房屋。

這是否顯示政府打房政策奏效，營建署說，打房時間點除今年5、6月，之前也推出，但不推論是否與打房政策有關。

另營建署補充，國際間對於全國房價所得比的合理定義有兩派，一說5到6倍，另一說7到8倍。

營建署也公布，今年第1季全國貸款負擔率為31.81%，代表家庭每月可支配所得中，31.81%用來支付房貸，比去年第4季降低3.55個百分點。而家庭每年可支配所得新台幣69萬2471元。

營建署說明，全國貸款負擔率若在30%以下，表示負擔能力屬合理，30%到40%表示負擔能力略低，40%到50%表示負擔能力偏低，50%以上則表示負擔能力過低。

此外，台北市與新北市的貸款負擔率分別為61.87%、52.53%，屬於民眾房價負擔能力過低。高雄市、台中市及新竹縣則為31.81%、31.65%、30.84%。其餘14個縣市低於30%。

營建署也公布台北市今年第1季房價所得比14.6倍，較去年第4季降低0.41倍；房貸負擔率61.87%，較上季降低1.5個百分點。新北市今年第1季房價所得比12.4倍，較去年第4季降低0.27倍；房貸負擔率52.53%，較上季降低0.98個百分點。1030730