525全民配屋網 525全民配屋網(中央社台北25日電)仲量聯行(JLL)等地產顧問公司統計,大陸投資者今年前9個月在美國買下27.6億美元商業地產,全年可能再創新高。分析說,這是因為大陸房地產泡沫破裂,大陸買家迅速轉移海外。

華爾街日報的文章指出,事實上,大陸投資者在全球都勢不可擋,正值大陸房市泡沫迅速破裂,買家形同「出口」房市泡沫至海外。

日經亞洲評論(Nikkei Asian Review)指出,仲量聯行和美國不動產資本分析顧問公司(Real CapitalAnalytics)的研究顯示,2014年前9個月,大陸投資者在美國買下了27.6億美元的商業地產,全年可能突破2013年的32億美元。

去年,大陸房地產開發商SOHO中國(Soho China)的控股家族與一名巴西投資者聯手投資14億美元,收購曼哈頓通用汽車(GM)大樓40%的股權。

高緯環球(Cushman & Wakefield)估算,大陸買家的海外地產投資額,從2008年的7520萬美元,攀升至2013年的158億美元,2014年上半年的交易已達51億美元。

資料顯示,上述海外置產的大陸買主中,多數是大陸國有企業、保險商,以及購買辦公大樓和其他商業地產的陸資企業。

華爾街日報分析,隨著大陸經濟成長放緩,加上政府放鬆利率限制,進而抬高大陸企業自己的借款成本,並迫使銀行和保險業者向客戶支付更高報酬,大陸企業渴望在海外找到報酬率更高的房地產。

分析說,美國擁有時尚的奢華飯店,又具備法治環境,成為大陸海外地產投資的首選地,排在之後的是英國、香港、新加坡和澳洲。

文章指出,大陸投資者目前將資金投向海外,試圖用其他地方更健康的資產彌補境內房價下滑帶來的損失,推高被投資國的房價,但當大陸投資者撤離,將會對這些國家的市場帶來價崩的更大壓力。1031225


本文引用自: https://tw.news.yahoo.com/大陸房市泡沫破裂-買方大舉海外置產-073236764--finance.html相關:525全民配屋網關心您,525全民配屋網評價,525全民配屋網好嗎,525全民配屋網是真的嗎
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