不動產實價登錄

新北市房市表現最亮眼的板橋地區，除了眾所周知已經追齊台北市區7、80萬房價的新板特區外，隨捷運板南線通車與新板特區房價漣漪效應帶動漲勢的則包括江子翠、新埔地區房市。與板橋接連的中和地區也因為「遠雄左岸」系列建案炒熱行情，實價揭露成交指標行情更高達77萬的水準。在「遠雄左岸」旁邊隸屬板橋的埔墘重劃區，則因為過去河岸附近多為工業用地，長期被購屋客疏忽，導致房價僅呈現「緩漲」。但幸運的是，在河岸區與光復高中附近的土地經都市計畫變更成住宅區、公園綠地後，串接遠雄華中橋BOT綠帶計畫，綠覆率獨冠板橋的「埔墘重劃區」，儼然已成為埔墘生活圈房市再成長的新契機，加上該區具未來捷運環狀線中原站700公尺的交通利多，未來前景看漲。

「埔墘重劃區」區內光環路二段的「湛然新天地」、中山路二段505巷的「新板微風＋」、一條馬路之隔就能走到的中和區中原六街的「遠雄左岸－彩虹園」，房價都已站穩6字頭。擁有區內寬闊視野的大坪數指標案「湛然新天地」全新落成，目前每坪售價依樓層高低不同約有65至75萬的行情，總價帶約落在4、5千萬，客層主要來自企業主、自營商、回流台商。同時，區內小坪數地上權案「昇陽寓見」成交行情也站穩4字頭。

埔墘地區因為與台北市只相隔一座光復橋，過去吸引許多台北市的上班族在此購屋。在都市空間不斷擴張下，空間結構也隨之改變，以往邊陲區發展成形的凌亂工廠景象，例如江翠與埔墘環河岸的區域，將由新北市政府推動整體開發與水岸景觀設計工程，重新塑造新北市優質的水岸生活圈，成為近期板橋房市的新興潛力區，因區內有光環路而有「光環計劃」之稱，也因為擁有雙北罕見的高綠覆率，成為板橋地區接棒雙水岸綠地「綠寶石計劃」的重劃區段。

埔墘重劃區內公園綠帶，在下班與周末時段，都能見到不少來自新板特區、江子翠、新埔的民眾，帶著小孩與寵物來「埔墘重劃區」運動與享受親子互動。湛然新天地專案經理李逸民表示，「有錢不一定買得到綠地環境，在埔墘每個人所享受到的綠地公園面積，是高度密集化開發的台北市與新北市找都找不到的居住環境。」