不動產實價登錄

房市買氣低迷，雙北市、桃園、台南8月買賣移轉棟數出爐，紛紛較上月衰退3.5％∼14.7％，其中雙北市更創下歷年來同期新低，8月房市交易量仍是谷底盤整階段。

北市8月買賣移轉棟數僅剩2,306棟、月減14.7％，交易量不到過去熱絡時的一半，是今年以來單月次低，直逼2月2,256棟的低量，也是歷年來同期新低水準；交易量前3大行政區分別為文山區376棟、中山區292棟及內湖區278棟。

永慶房產集團經理黃舒衛表示，文山區較易量大，主要是木柵地區保儀路的「水沐青華」、忠順街二段85巷的「忠順大院」以及木柵路三段的「當代 Art deco」等建案陸續交屋，拉抬文山區量能逆勢增長。

新北市8月買賣移轉棟數4,935棟、月減3.5％，同樣創下歷年同月新低；交易量前3大行政區分別為淡水區672棟、林口區610棟及新莊區425棟。

新北市逆勢增長的區域為淡水、林口、汐止與永和等區，部分受到新屋過戶因素，交易量不減反增，不過整體交易量與去年同期相比，仍有近3成衰退。

桃園縣8月買賣移轉棟數3,126棟、月減12.1％；交易量前3大行政區分別為桃園市828棟、中壢市598棟及平鎮市398棟。

台灣房屋陶園區總經理谷兆憲表示，桃園市在13鄉中人口密度最高，一直是交易熱區；中壢市的海華市場交易熱絡；平鎮市則因工業區帶動就業人口進駐，房價親民，成為增幅最高區域。

台南市8月買賣移轉棟數1,572棟、月減13.7％；交易量前3大行政區為永康區256棟、善化區203棟及安平區197棟。全國不動產台南新市南科加盟店店東林永盛分析，善化鄰近台南科學園區，近期適逢新建案交屋，科技新貴自住需求撐盤，交易平穩。