不動產實價登錄

選舉前夕房地產業者轉趨低調，不過預計第4季，北市大安區有2大頂級地上權豪宅案將公開，每坪單價120∼150萬元。包括嘉泥建設推出「嘉新金華薈」，以及日勝生的「仁愛本真」，後者將以大坪數挑戰頂級客對地上權住宅的接受度。

嘉泥建設副總王立心表示，北市素地難找，預估會有愈來愈多地上權住宅出爐，且民眾接受度會隨時間增加。她並表示，嘉新水泥的不動產資產多，但多屬於長期規畫案，嘉新水泥董事長張剛綸今年上任後，加速布局可立即開發的住宅。

嘉泥建設去年底以7.68億元得標杭州南路二段與金華街口348坪土地，預計選舉結束後，今年底推出「嘉新金華薈」70年地上權住宅。據悉，每坪單價在120萬元以上。

王立心表示，總銷金額約15億元，看好明星學區的設籍家長等客群，坪數規畫16∼38坪，共49戶。

同樣位於大安區，市場推估日勝生「仁愛本真」地上權住宅，每坪可能破150萬元，日勝生活科技發言人周惠玉表示，開價還未定案，要看選舉後市場接受度而定。估計該案總銷金額40∼50億元。

據了解，「仁愛本真」靠近台北捷運忠孝復興站、SOGO百貨，生活機能佳，基地538坪，屬於50年地上權住宅案，相較於多數地上權住宅多採小坪數規畫，「仁愛本真」走大坪數，約70坪以上，直接瞄準金字塔頂端客群。