525全民配屋網 525全民配屋網記者林信男/台北報導

仲量聯行30日發布2014年第2季A級辦公大樓市場報告,商用不動產交易額約新台幣285.6億元,季增334.7%、年增78.9%,不過2014上半年總成交額僅352億元,是近5年同期次低。

仲量聯行總經理趙正義表示,第2季主要投資者包括金融服務業、企業公司、壽險業、開發商及自然人,在投資額占比上,仍以企業公司為多數,有2成投資額來自電子或高科技產業;投資標的則相當多元,有廠房廠辦、零售商場、辦公室與混合使用建物,其中主要投資目標為廠房廠辦,占比53%。

根據仲量聯行統計,2010到2014年,上半年商辦平均交易額為396億元,但2014上半年僅352億元,不僅低於平均值,也只比2012上半年接近350億元的表現略高。

仲量聯行資料顯示,第2季土地交易總額為124.3億元,比第1季增加45.5%。趙正義說明,企業為了節省營運、管理支出,持續進行總部化或統合營運據點的投資計畫,第2季約有32%的土地交易,是企業興建營運總部或據點。

除直接投資不動產外,投資人也持續投入地上權與公辦都更等公部門開發案,投資標的包括信義區A25土地、國防部新竹市都更,以及國產署高雄前鎮地上權住宅案。

即使國內壽險業者資金充沛,不過趙正義認為,市場上優質物件釋出量有限,加上台北市符合金管會2.875%租金投報率要求的產品難尋,因此保守看待2014年商辦市場交易表現。


本文出自: https://tw.news.yahoo.com/市況冷-h1商辦交易352億創近5年次低-075300994.html相關:525全民配屋網關心您,525全民配屋網評價,525全民配屋網好嗎,525全民配屋網是真的嗎
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