不動產實價登錄

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從年初起各項打房政策不斷，直到最近的囤房稅、國稅局查稅等，打房動作未停歇，雖然民眾買賣或持有房屋的實質稅金增加有限，但短期房市難免出現觀望氣氛。

信義房屋內部成交資料顯示，台北市5月交易量較4月減少約20%，新北市月減10%；但台北市與新北市的平均房價反而增加，主要是受到市中心區交易量表現較佳帶動。

北市大安區、松山區與信義區的交易量都比4月微幅增加，平均下來，5月平均單價71.8萬元反而比4月的69萬元略高。新北市的中、永和、板橋與蘆洲區表現較穩定，平均房價也受第一圈房市交易穩定的帶動，5月平均單價38.7萬元也比4月的36.4萬元高。

高雄市5月交易量月減19%，5月平均單價每坪約16.9萬元，略高於4月的16.6萬元；台中市交易量月減18%，平均單價維持每坪19.8萬元；惟有新竹縣市和台南市的交易量和房價同時下修。

住商不動產統計旗下加盟店成交量發現，5月整體成交量月減14.2%；雙北市與台中表現最弱，分別萎縮21.9%、17.2%與18.6%，桃園、高雄逆勢翻揚，分別成長15.7%與5.5%。

曾敬德表示，目前房市外在氛圍偏空��短期間市場還需要時間消化，不過同時間股市創下近年新高，經濟狀況穩定，房價應會維持高檔震盪格局，「好地段、好產品、好價格」是能夠快速成交的關鍵。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則認為，每年5月雖為報稅季，但市場呈現多頭格局，買氣不受影響；但今年政府打房動作大，讓不少買方認為價格有回跌之虞，出手更為保守。但賣方積極，委售量明顯增加，可惜在政策與選舉變數下，買方意願不高，交易更顯平和。1030531