不動產實價登錄

房市走緩之際，驚傳信義區豪宅「陶朱隱園」，向香港名流圈開價每坪800萬元天價，1戶要價24億元。傳聞「陶朱隱園」銷售，僅鎖定香港、新加坡、北京等地富豪，每個城市限額購買。不過威京集團主席沈慶京澄清，「不可能找人代銷，沒有開價800萬元」。

北市府為遏止掮客及建商藉容積移轉牟取暴利，並配合容積銀行措施，提出「北市容積移轉審查許可自治條例」修正案，北市都市發展局昨在萬華行政中心說明新機制，在地里長要求，未來推行容積銀行換得的代金，用於老舊社區比率應達6成以上。

此外，中西區西門路二段上的西門財經大樓與新營區新營華廈兩案，也相繼獲得內政部複審會同意各補助五十萬先期設計費，兩案有待營建署最後核定。

信義房屋睽違10多年後，即將再度推出自建自售個案「信義謙石」，預計6月問世。由於該案為集團自建指標，信義將採不一樣的行銷手法，除訂出不二價外，公司高層並希望以網路來客為主；未來建設開發將成為信義集團營運重心，為加強品牌形象，旗下「大家建設」已正式更名為「信義開發」。

根據營建署資訊，這都更案位於台北市大同區承德路三段、庫倫街口附近明倫國小旁，分為Ａ、Ｂ兩個街廓，基地總面積約三一八三．八一坪，其中台銀持有產權比率最高，約九十七．七五％、北市持有約一．七七％，私地主持有基地面積約十八．四五坪，占比約○．五八％。

　　10年前受盡「淹水」之苦的新北市汐止，因為位於基隆河沿岸，過去缺乏系統性排水設施，大雨一來就能淹掉一層樓，在員山子分洪工程、基隆河整治和防洪牆工程完工後，「水漫汐止區」的慘況已不再出現。現在全區均價每坪超過40萬，加上環東大道連接台北市區，未來捷運民生汐止線加持，主要幹道大同路二段新成屋電梯大樓，單坪均價落在50~55萬元間，福德一路~二路單價也有43~48萬元，近一年漲幅超過2成，屬於交易熱區。

根據最新台北市實價登錄資料，位於大安區敦化南路一段出現一筆交易總價2.52億元、每坪單價205.2萬元的豪宅，還有一筆則是位於大安區龍泉段總價3.26億元、每坪單價786.6萬元的土地。房仲業者表示，這一豪宅應該就是「潤泰敦仁」，而且這次交易單價站上台北市單價第4名，土地則是實價登錄以來大安區最貴成交紀錄。

內政部研議修正「不動產經紀業管理條例」，規定經紀人完成正式簽訂預售屋買賣契約後30日內，必須完成申報實價登錄，然而建商若自建自售，則不在管轄範圍，引爆實價登錄的大黑洞！不但形同「一國兩制」，還讓建商成為實價登錄制度下的死角。

針對預售屋需在簽訂買賣契約書30天內實價登錄，學者專家主張，建商賣預售屋登錄實價不能逍遙法外，建議應強制建商、買方的雙方經紀人，都必須在預售屋買賣契約書上簽字，以防堵建商藉自建自售預售屋規避法令。