目前日期文章:201405 (213)

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525全民配屋網 525全民配屋網工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

高雄新成屋首購和首換,總價分別是以700萬元以內,和1,000萬元以內為主流,即使位於瑞豐夜市商圈、和漢神巨蛋百貨商圈周邊的黃金地段,包括崑庭建設在內的建商,推案也做市場區隔,推出坪數29坪以內、和45坪以內的好宅。

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525全民配屋網 525全民配屋網記者朱語蕎/專題報導、黃柏榮/攝影

若統計近期北台灣房市推案總量,桃園青埔高鐵特區肯定名列前茅。占地約490公頃的高鐵特區,挾著海、陸、空三大優勢,及國泰、冠德兩大財團的商場百貨開發,在大型建商相繼進駐推案下,成為近年最夯的重劃區,近3年房價漲勢猛烈,新推案每坪價格已站上4字頭,隨著機場捷運明年通車,青埔仍有上漲空間。

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525全民配屋網 525全民配屋網台北市議員踢爆,有民眾一個人坐擁59戶房屋,現在財政部透過整理各級政府的房屋稅資料,結果發現包租公包租婆全都錄,有些囤屋大戶一個人囤積129戶的不動產。財政部長張盛和認為如果這樣的大戶,還按照原本的稅率來課稅,實在不公平,將利用累進稅率工具來因應,明年初還要朝「房地合一」。

台北市一個人擁有59戶已經很驚人,不過現在透過「全國總歸戶」,一個人在台灣所有的不動產總數,將無所遁形,財政部破天荒首度透過統整,全台灣各級政府房屋稅課徵資料,清查個人在全國擁有的不動產總數,還能統計出「囤房大戶」,財政部長張盛和:「過去(房屋稅)全部用1.2%來課,這是極不合理的,那我們全國總歸戶,看到1個人129戶,那個我們就會發下去。」

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525全民配屋網 525全民配屋網工商時報【記者張國仁╱台北報導】

財政部長張盛和昨天指出,立法院通過房屋稅條例修正草案後,財政部正進行財政史上始無前例的全國房屋總歸戶,初步了解,有一個人名下就有129戶房屋,顯示的確有人在囤房,未來總歸戶完成後,必要時財政部考慮公布囤房大戶名單。

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525全民配屋網 525全民配屋網記者黃啟菱/專題報導、黃柏榮/攝影

大台北土地難尋,建商們紛紛移外搶地,鄰近大台北地區的桃園,近年成為房市發展熱區,特別是桃園將在年底升格為直轄市,成為台灣第6都,如今海陸空交通建設與各式開發案正如火如荼展開,房市後續發展可期。

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525全民配屋網 525全民配屋網〔自由時報記者蘇金鳳/台中報導〕為減少民眾負擔,台中市不動產評議委員會今年決定不調整「房屋標準單價」及「地段率」,還將住在機場附近、垃圾掩埋場周邊,家中設有兩層樓電梯、國際觀光飯店及綠建築五項房屋進行減稅,要給市民小確幸。

台中市每三年要進行一次不動產評價委員會,決定往後三年的台中市房屋標準單價及地段率是否要調整。

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525全民配屋網 525全民配屋網(中央社記者韋樞台北31日電)台灣房市氛圍欠佳,加上5月連日大雨,信義房屋(9940)統計5月全台門市交易量月減約15%,民眾擇優進場,好地段的好產品交易穩定,平均成交價格並未走跌。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從年初起各項打房政策不斷,直到最近的囤房稅、國稅局查稅等,打房動作未停歇,雖然民眾買賣或持有房屋的實質稅金增加有限,但短期房市難免出現觀望氣氛。

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525全民配屋網 525全民配屋網中國時報【王玉樹╱台北報導】

農舍當紅,據今年前3月農舍交易實價揭露資料,全台交易總額23.09億元,平均每戶農舍價值1312萬。

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525全民配屋網 525全民配屋網〔自由時報記者謝武雄/桃園報導〕桃園縣八德市合宜住宅將興建一○二一戶,另包括店面、二樓較佳位置、車位由建商自賣,售價不受合宜住宅每坪均價十四.九萬元限制,遠雄集團預估全部銷售額度約七十億元,桃園縣府評估遠雄扣除投標金、每坪九萬元的興建成本後,至少還有一成利潤。

八德合宜住宅基地面積六四三九坪,容積率三百%,加上獎勵容積後,可興建三萬六千七百多坪,未來將興建二十層以上大樓,依據遠雄公告資料,整個建案銷售金額高達七十億元。

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525全民配屋網 525全民配屋網>房市專家指出,明年房價將會「明顯下跌」,投資客和建商,即將感受到利率上升壓力,因為從央行的「金融穩定報告」中指出,空屋價年增率6成,達144萬戶,台北市房價所得比和房貸負擔率,都已經過高,房市泡沫化前的跡象,已經浮現!

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525全民配屋網 525全民配屋網政府頻頻出招打房,竟然傳出信義區豪宅,香港開價每坪800萬元,財長張盛和29日回應,這是少數個案,目前台灣房地產,已經「上衝無力」!另外立委關切,大陸房市就像鐵達尼號,已經快撞上冰山,恐怕衝擊國銀,金管會主委曾銘宗坦言,金融業最大風險將來自大陸,不過目前,曝險還是有限!

鐵達尼號撞上冰山意外沉船,這是大陸知名地產商眼中,中國房市寫照恐怕成為台灣金融機構未爆彈。金管會坦言,國銀最大風險來自大陸,幸好目前曝險相當有限。

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525全民配屋網 525全民配屋網飯店人才荒,幾乎每個月飯店都有徵才活動,上個月國賓才辦完大型徵才活動,從今天晶華也開始要在全台巡迴徵才,釋出41個職缺、102個工作機會,月薪上看5萬元,而其中一項「食藝解說員」職缺,讓不少人很好奇,其實他們除了服務,還要跟客人介紹飯店獨有的國寶菜色,也因為工作內容更有深度,新鮮人看準職缺報名。
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525全民配屋網 525全民配屋網 立法院上(五)月二十日通過囤屋族條例,本人及配偶名下房屋全國合計若超過三戶,第四戶起將調高房屋稅率,由原本的一.二%,增加為一.五~三.六%。

在法案通過前,就有民代公布台北市住宅持有狀況,持有八戶以上民眾有一二四一人,最高一人坐擁五十九間住宅。

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525全民配屋網 525全民配屋網 立法院上(五)月二十日通過囤屋族條例,本人及配偶名下房屋全國合計若超過三戶,第四戶起將調高房屋稅率,由原本的一.二%,增加為一.五~三.六%。

在法案通過前,就有民代公布台北市住宅持有狀況,持有八戶以上民眾有一二四一人,最高一人坐擁五十九間住宅。

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525全民配屋網 525全民配屋網繼臺中市大里、太平區房地產一坪都有上看30萬的房價,近期海線、中港區房產仍維持一字頭,專家看好海線區段,表示在交通路網、生活機能等多元發展下,預售大樓住宅將在年底前紛紛推案,合理的房價也將是首購族下手的首選。(記者 林文豪採訪報導)

臺中市地價高、房價也隨之增漲,縣市合併後,在生活機能性增強等因素下,大里、太平區房價竟也漲到30萬上下、甚至有50萬行情,太宇開發總經理鄭文郎說,海線區段台中機場、榮總、弘光、靜宜大學週邊,由於74號道路便利了生活圈,一坪10幾萬的行情,有足夠的條件,吸引首購族買房。

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525全民配屋網 525全民配屋網購屋入門必看525全民配屋網 525全民配屋網 525全民配屋網__根據永慶房產集團研究發展中心統計,5月房市交易量台北市較4月減18%,新北市衰退14%,台中量縮17%,高雄也減少25%。主要都會區中古屋平均單價仍呈小幅上漲,其中台北市及新北市漲幅最小,分別上漲0.5%及0.7%。

 

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525全民配屋網 525全民配屋網政府頻頻出招打房,竟然傳出信義區豪宅,香港開價每坪800萬元,財長張盛和29日回應,這是少數個案,目前台灣房地產,已經「上衝無力」!另外立委關切,大陸房市就像鐵達尼號,已經快撞上冰山,恐怕衝擊國銀,金管會主委曾銘宗坦言,金融業最大風險將來自大陸,不過目前,曝險還是有限!

鐵達尼號撞上冰山意外沉船,這是大陸知名地產商眼中,中國房市寫照恐怕成為台灣金融機構未爆彈。金管會坦言,國銀最大風險來自大陸,幸好目前曝險相當有限。

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